Baan 42E
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen nieuw appartement in hartje Rotterdam
Dit appartement aan de Baan 42E in Rotterdam is in 2023 opgeleverd en heeft energielabel A+, een zeer zuinig label dat er is. Met 71 vierkante meter woonruimte is het een compact maar compleet huis, midden in de Stadsdriehoek. De huurprijs van €1.995 per maand ligt 11 procent onder het buurtgemiddelde van €2.243, waarmee dit aanbod scherp geprijsd is. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu op de markt zijn.
De buurt Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen, 63 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners waarderen de locatie, zo zegt een bewoner: "Ideale locatie". Een ander noemt de buurt "een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering". Enkele bewoners wijzen ook op overlast rond een koffieshop en een opvang in de buurt. Het is een buurt met contrasten, maar de ligging in het centrum maakt veel goed. Meer over de buurt Stadsdriehoek.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De SPAR zit naast de deur, en een Albert Heijn is om de hoek te vinden. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: Openbare Basisschool Het Landje ligt naast de deur en de Rotterdamse Schoolvereniging is om de hoek. Het Erasmiaans Gymnasium, een bekend middelbaar onderwijs, ligt twee straten verder. Alles wat je nodig hebt voor een doordeweekse routine zit binnen handbereik in de gemeente Rotterdam.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij op Funda. De makelaar heeft de woning met energielabel A+ en bouwjaar 2023 gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baan 42E, Rotterdam
Is €1.995 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.995 ligt 11 procent onder het gemiddelde van €2.243 voor huurwoningen in de Stadsdriehoek. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd voor de buurt. Het appartement is 71 vierkante meter groot en heeft energielabel A+, wat bijdraagt aan lage energiekosten. De prijs is marktconform tot aan de lage kant, zeker gezien het bouwjaar 2023.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het zuinigste energielabel dat er bestaat. Het betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat het appartement zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning voldoet aan de hoogste energie-eisen. Dit is gunstig voor je maandelijkse lasten.
Hoe is het wonen in de Stadsdriehoek?
De Stadsdriehoek is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam, met veel alleenstaanden en jonge mensen. Bewoners waarderen de locatie, maar er zijn ook geluiden over overlast rond een koffieshop en een opvang. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,17 op basis van zeven reviews. Het is een buurt met veel voorzieningen en een goed bereikbaarheid.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Basisschool Het Landje ligt op 125 meter, de Rotterdamse Schoolvereniging op 190 meter en het Erasmiaans Gymnasium op 911 meter. Ook zijn er voldoende basisscholen en middelbare scholen in de omgeving, zoals de Willibrord en Jan Prins. Het onderwijsaanbod is dus ruim.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 257 meter, dus om de hoek. Een Albert Heijn zit op 399 meter en een AH to go op 403 meter. Ook zijn er nog twee andere supermarkten binnen 500 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Wat is de gemiddelde huurprijs in deze buurt?
In de Stadsdriehoek ligt de gemiddelde huurprijs op €2.243 per maand, met een mediaan van €2.240. De prijzen variëren van €727 tot €3.650. Dit appartement zit met €1.995 onder het gemiddelde, wat het een relatief voordelige optie maakt in deze buurt.
Is dit appartement geschikt voor een stel?
Met 71 vierkante meter en een moderne indeling uit 2023 is dit appartement prima geschikt voor een stel. De buurt heeft veel voorzieningen en is levendig. Het energielabel A+ houdt de energiekosten laag, wat het wonen betaalbaar maakt.
