Aan de Baan in hartje Rotterdam
Dit appartement aan de Baan in Rotterdam-Centrum is een toonbeeld van moderne energiezuinigheid met energielabel A+++. Met 53 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de exacte leeftijd van het pand onbekend is. De huurprijs van €1.807 ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €2.253, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek: levendig en centraal
De buurt Stadsdriehoek is het kloppende hart van Rotterdam, met een mix van historie en moderne stadse energie. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het een fijne plek voor een studententijd. Enkele bewoners wijzen op de levendigheid: "Criminelige drugs buurt naast de stad", een kritische noot over overlast rondom een koffieshop en opvang. Toch overheerst het gevoel van een prettige woonomgeving met goede voorzieningen en bereikbaarheid. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat past bij het stadscentrum.
Dagelijks leven om de hoek
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar SPAR op 197 meter of Albert Heijn op 312 meter. Ook AH to go is om de hoek. Ouders vinden basisscholen als Openbare Basisschool Het Landje (194 meter) en Rotterdamse Schoolvereniging (242 meter) in de buurt. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van parken tot culturele hotspots.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Baan 6B20, Rotterdam
Is de huurprijs van €1.807 marktconform voor deze buurt?
Ja, de huurprijs ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €2.253. Dat is opvallend, maar het woonoppervlak van 53 m² is wel 46% kleiner dan het buurtgemiddelde van 99 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief hoog, maar het energielabel A+++ betekent zeer lage stookkosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat je zeer lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe veilig is de Stadsdriehoek?
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De totale misdrijven in de buurt liggen met 3.444 relatief hoog, maar dat past bij een dichtbevolkt centrumgebied. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,17.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR (197 m) en Albert Heijn (312 m). Ook basisscholen en een kinderdagverblijf zijn dichtbij. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1 km afstand.
Waarom staat het bouwjaar niet in de advertentie?
De makelaar heeft op de advertentie alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Is deze woning geschikt voor een stel of starter?
Met 53 m² is het appartement compact. De centrale ligging en het lage energieverbruik maken het aantrekkelijk voor starters die in het centrum willen wonen.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De oppervlakte van 53 m² suggereert een indeling met één of twee kamers, maar dit is niet bevestigd.
