Een ruim appartement aan de Baan
Dit royale appartement van 106 vierkante meter aan de Baan in Rotterdam valt op door zijn formaat. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de rest van deze pagina vooral over de woning en de buurt gaat. Met een huurprijs van €3.706 per maand ligt dit aanbod flink boven het gemiddelde in de buurt, waar huurders gemiddeld €2.294 betalen. Het is daarmee een prijzig aanbod, maar wel een van de grotere opties in het centrum. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam ziet dat dit exemplaar aan de bovenkant van het segment zit.
Leven in de Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is het bruisende hart van Rotterdam, met veel voorzieningen binnen handbereik. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Enkele bewoners noemen het een prettige woonomgeving met een vriendelijke gemeenschap en goede bereikbaarheid. Een andere bewoner is kritischer en wijst op overlast rond een koffieshop en een opvang in de buurt. De cijfers laten zien dat het hier vooral draait om jongeren en alleenstaanden: 45 procent is tussen de 25 en 45 jaar, en 63 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Dagelijks leven rond de Baan
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: op een steenworp afstand zit een SPAR, en iets verderop een Albert Heijn en nog een SPAR. Voor het onderwijs hoef je ook niet ver, met basisscholen als Openbare Basisschool Het Landje en de Rotterdamse Schoolvereniging om de hoek. De gemeente Rotterdam heeft in dit deel van de stad alles dicht bij elkaar, van winkels tot sportfaciliteiten. Het is een buurt waar je weinig hoeft te missen, al is het wel druk en levendig.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij op Funda. De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Baan 6C46, Rotterdam
Waarom is de huurprijs zoveel hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €3.706 ligt 62 procent boven het gemiddelde van €2.294 in de Stadsdriehoek. Dit komt vooral doordat dit appartement met 106 vierkante meter een stuk groter is dan het gemiddelde huuraanbod van 86 vierkante meter. Ook het energielabel A+++ is zeer zuinig, wat kan bijdragen aan lagere maandelijkse energiekosten. De prijs weerspiegelt daarmee zowel de omvang als de kwaliteit van deze woning.
Wat zegt het energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er bestaat. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van het pand. Meer details over de isolatie of installaties staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt een 7,2 op basis van zeven beoordelingen, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het een prettige woonomgeving met een vriendelijke gemeenschap. Een ander wijst op overlast rond een koffieshop en een opvang in de buurt, en voelt zich niet altijd veilig. Het is goed om je daarvan bewust te zijn als je overweegt hier te gaan wonen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Stadsdriehoek is dichtbezet met voorzieningen. Binnen een paar honderd meter vind je meerdere supermarkten, waaronder SPAR en Albert Heijn. Ook basisscholen liggen op loopafstand, net als een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk. Het treinstation ligt op ongeveer 900 meter afstand. Kortom, voor dagelijkse boodschappen en onderwijs hoef je de buurt niet uit.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
TW3 Strategie Marketing Makelaardij heeft op de bron alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Is dit appartement geschikt voor een gezin?
Met 106 vierkante meter is dit een ruim appartement, maar de buurt bestaat vooral uit eenpersoonshuishoudens: 63 procent van de huishoudens is alleenstaand en slechts 11 procent bestaat uit gezinnen met kinderen. De basisscholen in de omgeving zijn goed bereikbaar, maar het is een levendige, stedelijke omgeving die meer past bij een stedelijke levensstijl dan bij een rustige gezinswijk.
