Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Baan in Rotterdam-Centrum is een stek voor wie van stadshouden houdt. Het is nieuwbouw uit 2021, dus je stapt in een fris en modern interieur. Met 86 vierkante meter woonoppervlak is het ruim genoeg voor een stel of een alleenstaande die graag wat extra plek heeft. De huurprijs van €3.000 per maand ligt aan de hoge kant, maar dat past bij de centrale ligging en de kwaliteit van de woning. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is groot, maar dit exemplaar springt eruit door zijn bouwjaar en locatie.
De Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met een mix van oude en nieuwe architectuur. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie", gewoond in zijn studententijd. Enkele bewoners noemen ook de drukte en overlast: "Criminelige drugs buurt naast de stad", met name rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. Toch waarderen de meesten de centrale ligging en de mix van voorzieningen. De buurt Stadsdriehoek telt ruim 20.000 inwoners, vooral jongeren en alleenstaanden.
Doordeweeks haal je je brood bij de SPAR om de hoek (twee straten verder) of loop je vijf minuten naar de Albert Heijn. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten binnen tien minuten lopen. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Het Landje zit naast de deur, en de Rotterdamse Schoolvereniging is om de hoek. Het Erasmiaans Gymnasium is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Baan 34A9, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
94 binnen 5 km
207 binnen 5 km
Over Baan 34A9, Rotterdam
De huurprijs van €3.000 ligt 29% boven het buurtgemiddelde van €2.327. In de Stadsdriehoek worden huurwoningen gemiddeld voor €2.327 aangeboden, met een bandbreedte van €1.050 tot €4.300. Dit appartement is met 86 m² iets kleiner dan het gemiddelde (93 m²), maar het bouwjaar 2021 en de centrale locatie verklaren de hogere prijs. Het is aan de hoge kant, maar niet uitzonderlijk voor nieuwbouw in het centrum.
De Stadsdriehoek heeft een gemiddelde beoordeling van 7,17 uit 7 reviews. Sommige bewoners ervaren overlast door drugshandel en zwervers, vooral rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. Anderen waarderen de centrale ligging en vinden het een prettige woonomgeving. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 3.444, maar dit cijfer zegt niets over de directe straat.
Ja, de Stadsdriehoek heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen vijf minuten lopen vind je een SPAR, een AH to go en een Albert Heijn. Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school (Erasmiaans Gymnasium) op tien minuten lopen. Het treinstation is op 1 km afstand, en er zijn tal van restaurants en een bibliotheek in de buurt.
De Stadsdriehoek is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 7.013 adressen per km². Dat betekent dat je midden in de stad woont, met veel voorzieningen, winkels en uitgaansgelegenheden om de hoek. Het is een levendige buurt, maar ook druk.
Met 86 m² en één woonkamer is dit appartement vooral geschikt voor een stel of alleenstaande. De buurt heeft relatief weinig gezinnen: slechts 13% van de huishoudens heeft kinderen. Er zijn wel basisscholen in de buurt, maar de woning zelf heeft geen aparte kamers die als kinderkamer kunnen dienen.
Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er diverse bus- en tramhaltes in de buurt. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de bereikbaarheid wordt door bewoners als goed beoordeeld.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
