Baarsjesweg 167-3
De Wester Quartier, Amsterdam
BuurtEen appartement met uitzicht over het water
Dit appartement aan de Baarsjesweg in De Wester Quartier ligt op de derde verdieping en kijkt uit over het water. Met 45 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 49 vierkante meter volgens de makelaar is het compact maar compleet. De vraagprijs van 435.000 euro ligt 38 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 697.313 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een appartement in Amsterdam.
Een woning met karakter uit 1925
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 167 kubieke meter. Volgens de makelaar is het glas HR-glas en is er een cv-ketel voor de verwarming. Het eigendom is belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, aan vaarwater en met een open en vrij uitzicht.
De Wester Quartier, een buurt in beweging
Met 1.735 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt De Wester Quartier heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 258 meter of de Aldi op 389 meter. Voor schoolgaande kinderen is de St. Janschool op 167 meter en de 10e Montessorischool De Meidoorn op 183 meter. De huisarts zit op 300 meter, de apotheek op 612 meter. De tramhalte Nicolaas Beetsstraat op 320 meter wordt bediend door lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1925 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder A.W. Sabel Makelaardij o.g. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Baarsjesweg 167-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 435.000 euro ligt 38 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 697.313 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 749.750 euro. Het appartement is wel kleiner dan het buurtgemiddelde: 49 vierkante meter tegenover 93 vierkante meter gemiddeld. De prijs per vierkante meter is 8.878 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 167 kubieke meter. Volgens de makelaar is het glas HR-glas en is er een cv-ketel. Het eigendom is belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1925, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 258 meter en de Aldi op 389 meter. De St. Janschool is op 167 meter en de 10e Montessorischool De Meidoorn op 183 meter. De huisarts zit op 300 meter en de apotheek op 612 meter. De tramhalte Nicolaas Beetsstraat op 320 meter wordt bediend door lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt De Wester Quartier?
De buurt heeft 1.735 inwoners, waarvan 39 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
