Vasco da Gamastraat 30-1
Columbusplein en omgeving, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning uit 1929 in Amsterdam-West
Deze bovenwoning aan de Vasco da Gamastraat ligt in de buurt Columbusplein e.o., een deel van Amsterdam waar bijna alle woningen voor 1945 zijn gebouwd. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie. Met een vraagprijs van €445.000 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €554.590, wat de woning marktconform maakt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een breed prijsspectrum.
De woning: drie kamers op één woonlaag
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonkamer en slaapkamers liggen op één woonlaag, met een inhoud van 155 m³. Er is een balkon aanwezig. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en de eigendomssituatie is gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 45 m², terwijl de makelaar 46 m² opgeeft.
Columbusplein e.o.: een levendige stadswijk
Met ruim 3.300 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen", terwijl een ander zegt: "Er zitten veel winkels in de buurt, waar je voor bijna alles wel terecht kan." De buurt Columbusplein e.o. heeft een gevarieerd woningaanbod, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 290 meter of Albert Heijn op 402 meter. Voor kinderen is basisschool Joop en Willy Westerweel op 158 meter, en de Integrale Huisartsenpraktijk West zit op 345 meter. De tramhalte Willem Schoutenstraat is op 216 meter met lijnen 7, 15 en 18. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 32 dB en van vliegverkeer 46 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1929 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Amsterdamse Maatschappij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vasco da Gamastraat 30-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €445.000. Dat is 20% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €554.590 in de buurt Columbusplein e.o. De prijs per vierkante meter is €9.674, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 46 m². De woning is daarmee marktconform geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 155 m³. Er is een balkon aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 45 m², terwijl de makelaar 46 m² opgeeft.
Wat is de eigendomssituatie van deze woning?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, die eeuwigdurend is afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is niet vermeld in de advertentie.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare data en geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand uit 1929 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Op 290 meter zit Dirk, op 402 meter Albert Heijn en op 415 meter Aldi. Basisschool Joop en Willy Westerweel is op 158 meter, en de 10e Montessorischool De Meidoorn op 398 meter. De Integrale Huisartsenpraktijk West zit op 345 meter en de Service Apotheek Mercator op 387 meter.
Hoe is de buurt Columbusplein e.o. qua sfeer en bewoners?
De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen", terwijl een ander zegt dat er veel winkels zijn en het redelijk rustig is qua verkeer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen informatie over de energieprestatie van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
