Bartholomeus Diazstraat 10
Balboaplein en omgeving, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1925 in Amsterdam-West
Dit appartement aan de Bartholomeus Diazstraat ligt in de buurt Balboaplein e.o., een stukje Amsterdam-West waar de stad direct om de hoek zit. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een woonoppervlakte van 47 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 440.000 euro, wat neerkomt op 9.362 euro per vierkante meter. Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 8.708 euro per vierkante meter voor appartementen in Amsterdam.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1925 is wel bekend, net als het feit dat het om een appartement gaat.
De buurt Balboaplein e.o.
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen", terwijl een ander zegt: "er is weinig tot geen geluidsoverlast, en ik heb altijd wel een veilig gevoel, ook 's avonds". De buurt Balboaplein e.o. heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten verder of Dirk om de hoek. Basisschool Joop en Willy Westerweel ligt op loopafstand, net als de Service Apotheek Mercator. De huisartsenpraktijk zit op ongeveer 600 meter. De tramhalte Marco Polostraat is naast de deur, met tramlijnen 13, 18 en 247. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op ongeveer twee kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 428.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 3% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op basis van het bouwjaar vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bartholomeus Diazstraat 10, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is 428.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 440.000 euro ligt 3% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft in deze advertentie geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1925, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of de staat van de woning. Het energielabel is niet vermeld.
Hoe is de buurt Balboaplein e.o. om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen" en waardeert de voorzieningen en het Rembrandtpark om de hoek. Een ander zegt dat er veel winkels zijn en dat het redelijk rustig is qua verkeer. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een hoge stedelijkheidsgraad.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op ongeveer 200 meter en Dirk op ongeveer 250 meter. Basisschool Joop en Willy Westerweel ligt op 170 meter, en de Service Apotheek Mercator op 183 meter. De huisartsenpraktijk zit op ongeveer 600 meter. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Marco Polostraat op 62 meter, met tramlijnen 13, 18 en 247.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. De woning is gebouwd in 1925, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Marco Polostraat op 62 meter, met tramlijnen 13, 18 en 247. Ook halte Mercatorplein op 313 meter biedt meerdere tram- en buslijnen, waaronder 7, 13, 15 en 18. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op ongeveer 2 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de buurt Balboaplein e.o. staan op dit moment 12 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 494.917 euro, met een mediaan van 470.000 euro. De prijzen variëren van 420.000 tot 740.000 euro. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is 8.708 euro, terwijl deze woning 9.362 euro per vierkante meter vraagt.
