Baarsstraat 1-3
Schinkelbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Schinkelbuurt
Dit appartement uit 1912 ligt in de Schinkelbuurt-Zuid, een buurt met een mix van oud en nieuwbouw. Met een vraagprijs van 585.000 euro en een oppervlakte van 70 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 8.357 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 10.245 euro per vierkante meter in de buurt, maar de woning heeft wel een energielabel C. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, en dit exemplaar valt op door zijn ligging.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 91 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 77 vierkante meter, terwijl de makelaar 70 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met stedelijke drukte
Met 1.395 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (66 procent) is dit een buurt die vooral jonge stedelingen trekt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Schinkelbuurt-Zuid heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn zit op 43 meter, en ook Dirk en Jumbo zijn binnen handbereik. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder de Europaschool op 694 meter en het Montessori Lyceum Oostpoort op 322 meter. De huisarts zit op 660 meter en de apotheek op 188 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en trams in de buurt, waaronder halte Zeilstraat met lijn 15, 62 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 66 dB Lden, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Brummel & Beuk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Baarsstraat 1-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 585.000 euro ligt boven de mediaan van 462.500 euro in de Schinkelbuurt-Zuid, maar onder het gemiddelde van 615.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 10.245 euro, terwijl deze woning op 8.357 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave van 70 vierkante meter. Er zijn momenteel 8 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. De woning heeft een inhoud van 233 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 91 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 37 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 43 meter afstand, en ook Dirk en Jumbo zijn dichtbij. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen, waaronder de Europaschool op 694 meter en het Montessori Lyceum Oostpoort op 322 meter. De huisarts zit op 660 meter en de apotheek op 188 meter. Het ziekenhuis Amsterdam UMC ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere haltes in de buurt. Halte Zeilstraat is op 174 meter en heeft buslijnen 15, 62 en N88. Halte Amstelveenseweg op 208 meter heeft tramlijn 2 en N88. Het Haarlemmermeerstation op 277 meter heeft trams 15, 24 en 62. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan op 1,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt omdat het pand uit 1912 stamt, dus gebouwd vóór 1970. In het postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970, wat het een KCAF-aandachtsgebied maakt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Schinkelbuurt-Zuid.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
De Schinkelbuurt-Zuid is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 7.706 adressen per vierkante kilometer. De buurt heeft 1.395 inwoners, waarvan 66 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Er zijn relatief weinig kinderen: 8 procent van de inwoners is jonger dan 15 jaar. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud.
