Baarsstraat 11-2
Schinkelbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Schinkelbuurt-Zuid
Dit appartement aan de Baarsstraat 11-2 ligt in de Schinkelbuurt-Zuid, een buurt in Amsterdam-Zuid. Het is een koopwoning uit 1913, met een vraagprijs van 550.000 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een oppervlakte van 59 vierkante meter ligt de prijs per vierkante meter op 9.322 euro, wat scherp is voor deze buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt hoger, en er zijn appartementen in Amsterdam in allerlei prijsklassen.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1913. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of staat van de woning is niets bekend. Het energielabel ontbreekt in de advertentie.
Een rustige buurt met veel groen
De Schinkelbuurt-Zuid telt zo'n 1.400 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Schinkelbuurt-Zuid is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: een Albert Heijn ligt op 78 meter, en ook een Dirk en een Jumbo zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder de Europaschool op 663 meter. De huisartsenpraktijk Valeriusplein zit op 654 meter en de Service Apotheek Schinkel op 211 meter. De bushalte Zeilstraat met lijn 15, 62 en N88 ligt om de hoek, en tramhalte Amstelveenseweg met lijn 2 en N88 is ook dichtbij. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 534.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de exacte ontwikkeling is niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lammers + Dijkstra Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baarsstraat 11-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 550.000 euro. Met een woonoppervlakte van 59 vierkante meter komt dat neer op 9.322 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is 615.500 euro, maar de mediaan ligt op 462.500 euro. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde van 534.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het is een appartement uit 1913 met een woonoppervlakte van 59 vierkante meter. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 534.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 37 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Een Albert Heijn ligt op 78 meter, een andere Albert Heijn op 202 meter en een Dirk op 251 meter. Ook een Jumbo is op 408 meter te vinden. De dagelijkse boodschappen zijn dus dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Zeilstraat ligt op 182 meter en wordt bediend door lijn 15, 62 en N88. Tramhalte Amstelveenseweg is op 216 meter met lijn 2 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat voor buurt is de Schinkelbuurt-Zuid?
De Schinkelbuurt-Zuid is een zeer stedelijke buurt met ongeveer 1.400 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Alleen het adres, bouwjaar en oppervlakte zijn bekend. De rest staat niet in de advertentie.
