Baden Powellweg 42F
Zuidwestkwadrant-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement in Osdorp-Midden
Aan de Baden Powellweg 42F in Amsterdam vind je dit appartement uit 2007, een rustige plek in de wijk Osdorp-Midden. Met een woonoppervlakte van 101 vierkante meter en energielabel A is dit een zuinig huis. De vraagprijs van 490.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van 466.111 euro. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, maar dit exemplaar springt er qua oppervlakte uit.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met energielabel A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar 2007 zegt iets over de bouwstijl, maar niet over de staat van het onderhoud. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, dus die informatie is niet beschikbaar.
Zuidwestkwadrant-Noord
Met ruim 3.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen en jongeren wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel woon plezier", terwijl een ander het "een goede buurt" noemt. De buurt Zuidwestkwadrant-Noord heeft een mix van culturen, wat sommigen waarderen en anderen minder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 345 meter of de Albert Heijn op 453 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is basisschool De Globe op 234 meter en de Johannesschool op 246 meter. De huisarts zit in Badhoevedorp, op bijna 2 kilometer, maar de Parkrand Apotheek is om de hoek op 399 meter. Met de tramhalte Baden Powellweg op 306 meter, waar lijn 17 en 27 stoppen, is de stad goed bereikbaar. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 509.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en van Eck aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baden Powellweg 42F, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 509.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs van 490.000 euro ligt daar 4% onder. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar het is geen indicatie van de uiteindelijke verkoopprijs. De WOZ-waarde is een momentopname en kan afwijken van de marktwaarde.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de buurt Zuidwestkwadrant-Noord staat de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 466.111 euro, met een mediaan van 475.000 euro. De vraagprijs van dit appartement is 490.000 euro, wat boven dat gemiddelde ligt. De prijs per vierkante meter is 4.851 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.867 euro per vierkante meter is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Lidl op 345 meter en Albert Heijn op 453 meter. Basisscholen zoals De Globe en Johannesschool zitten op ongeveer 250 meter. De Parkrand Apotheek is op 399 meter, en de huisarts zit in Badhoevedorp op bijna 2 kilometer. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Baden Powellweg op 306 meter met lijn 17 en 27.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Baden Powellweg op 306 meter, waar tramlijn 17 en 27 stoppen. Daarnaast zijn er bushaltes Wolbrantskerkweg en Koos Vorrinkweg op ongeveer 450 meter, beide met nachtbus N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,8 kilometer, dus voor de trein moet je iets verder reizen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 92,9% van de koopwoningen ook energielabel A.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel woon plezier", en een ander noemt het "een goede buurt". Er is ook een kritischere stem over de winkels en sfeer. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woonoppervlakte is 101 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Hoekstra en van Eck bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook zijn er geen kenmerken zoals isolatie of verwarming vermeld. Deze gegevens staan niet in de advertentie, dus het is onduidelijk wat de woning precies biedt.
