Osdorper Ban 583
Botteskerkbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met een scherpe prijs in Osdorp
Dit appartement aan de Osdorper Ban 583 ligt in de Botteskerkbuurt, een buurt in Amsterdam waar het lekker wonen is volgens de bewoners. Met een vraagprijs van €480.000 is dit aanbod scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2006 heeft een woonoppervlakte van 93 m² volgens de makelaar, verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft energielabel A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een oppervlakte van 92 m² aan, de makelaar komt op 93 m².
Leven in de Botteskerkbuurt
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen en jongeren wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt", een ander noemt het "best wel rustig maar soms gebeuren er wel dingen". De buurt Botteskerkbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen uit de periode 1990-2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 331 meter of de Lidl op 417 meter, en voor een grotere supermarkt is er de AH XL op 591 meter. De Lukasschool ligt op 49 meter. De BENU Apotheek Osdorp zit om de hoek op 260 meter. De bushalte Reimerswaalstraat is op 55 meter, met buslijnen 63 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,7 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Amsterdam Property Renting aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Osdorper Ban 583, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €480.000. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €541.571. De prijs per vierkante meter is €5.161, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 93 m².
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 315 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², volgens de BAG-registratie 92 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het wonen in de Botteskerkbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt", een ander: "Het is best wel rustig maar soms gebeuren er wel dingen". De buurt heeft ruim 3.400 inwoners, met veel gezinnen en jongeren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 331 meter, de Lidl op 417 meter en de AH XL op 591 meter. De Lukasschool ligt op 49 meter en de BENU Apotheek Osdorp op 260 meter. De bushalte Reimerswaalstraat is op 55 meter met lijnen 63 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,7 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 14 koopwoningen te koop in de Botteskerkbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €541.571 en de mediaanprijs €557.500. De prijzen variëren van €345.000 tot €875.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.185.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de afgelopen periode zijn er 72 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €494.486. De gemiddelde verkooptijd was 60 dagen. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen gemiddeld te koop staan.
