Beetslaan 232
Cromvliet, Rijswijk
BuurtEen bovenwoning aan de bosrand
Deze bovenwoning uit 1928 ligt aan de rand van Cromvliet, met uitzicht op het groen. Het is een dubbel bovenhuis op de tweede woonlaag, met drie kamers en twee slaapkamers. De vraagprijs van €395.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is voor een appartement in Rijswijk. Vergelijk het met andere appartementen in Rijswijk.
Indeling en kenmerken
De woning heeft een woonoppervlakte van 88 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Binnen zijn er drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement heeft een balkon en is volledig eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €100 per maand.
Leven in Cromvliet
Met ruim 2.200 inwoners is Cromvliet een stedelijke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "gezellig en rustig". De buurt Cromvliet ligt dicht bij voorzieningen, met een groot aantal winkels op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 500 meter of de Ekoplaza iets verderop. Basisscholen zoals de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer en KC de Telescoop zitten op ongeveer 750 meter. De huisarts Forum Huisartsen is 642 meter lopen, en de apotheek Medsen Apotheek Marie Curie zit op 590 meter. Buslijn 23 stopt op 162 meter bij halte Geestbrug, en treinstation Voorburg ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Rijswijk is goed ontsloten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €343.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 38%, van €248.000 naar €343.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Freek Fontein Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beetslaan 232, Rijswijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €343.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €248.000 naar €343.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning (dubbel bovenhuis) op de tweede woonlaag, met drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een balkon. De inhoud is 290 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij label D kun je rekening houden met gemiddelde energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1928 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 500 meter en de Ekoplaza op 672 meter. Basisscholen zoals de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer en KC de Telescoop zitten op ongeveer 750 meter. De huisarts Forum Huisartsen is 642 meter lopen en de apotheek Medsen Apotheek Marie Curie zit op 590 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 23 stopt op 162 meter bij halte Geestbrug, en ook haltes Bilderdijklaan en Binckhorstlaan liggen op ongeveer 220 meter. Treinstation Voorburg ligt op 1,4 kilometer afstand. De woning ligt aan een rustige weg, aan de bosrand en aan een park.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Rijswijk?
Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van 30 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "gezellig en rustig". Een derde merkt op: "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €100 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volledige eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht.
Hoeveel misdrijven worden er in de buurt geregistreerd?
In de buurt zijn 96 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de buurt als geheel, niet over deze specifieke woning. Bewoners van de gemeente geven gemiddeld een 7,78 voor hun leefomgeving, maar een van hen merkt op dat het "niet heel veilig" is.
