Beetslaan 232
Cromvliet, Rijswijk
BuurtEen appartement uit 1928 in Cromvliet
Dit appartement aan de Beetslaan 232 brengt je naar Rijswijk, in de buurt Cromvliet. Met een vraagprijs van €395.000 is dit een woning met een karakteristiek bouwjaar en een energielabel D. De prijs ligt scherp voor een appartement in deze gemeente, zeker gezien de oppervlakte van 90 vierkante meter. Het is een van de appartementen in Rijswijk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1928, met een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of installaties bekend.
Leven in Cromvliet
Cromvliet is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan adressen. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig". De buurt Cromvliet kent 96 geregistreerde misdrijven, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Aldi op 500 meter en een Ekoplaza op 670 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 740 meter. De huisarts Forum Huisartsen zit op 640 meter en de apotheek op 590 meter. Met bushalte Geestbrug op 160 meter, waar lijn 23 stopt, en treinstation Voorburg op 1,4 kilometer, is de gemeente Rijswijk goed ontsloten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €343.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €248.000 naar €343.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Freek Fontein Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beetslaan 232, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €395.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €343.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 38%, van €248.000 naar €343.000. Dit betekent dat de vraagprijs hoger ligt dan de meest recente gemeentelijke taxatie.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woonoppervlakte is 90 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van de Beetslaan 232?
De WOZ-waarde is €343.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De waarde is de afgelopen vijf jaar gestegen van €248.000 in 2020 naar €343.000 in 2025, een stijging van 38%. De vraagprijs van €395.000 ligt 15% boven deze WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1928 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je een Aldi op 500 meter en een Ekoplaza op 670 meter. De huisarts Forum Huisartsen zit op 640 meter en de apotheek op 590 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 740 meter. Bushalte Geestbrug met lijn 23 ligt op 160 meter en treinstation Voorburg op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Cromvliet om in te wonen?
Cromvliet heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 34% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig". Er zijn 96 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar. De makelaar vermeldt geen specifieke isolatiemaatregelen.
Is er een tuin of balkon bij dit appartement?
De makelaar vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte in de advertentie. Ook over een garage of parkeergelegenheid wordt niets gezegd. De aanwezigheid van buitenruimte staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Beetslaan 232?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, de indeling of specifieke kenmerken van de woning. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te tonen. De woonoppervlakte van 90 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie.
