Een benedenwoning met karakter in Altrade
Deze benedenwoning uit 1899 staat in Altrade, een buurt waar het leven op straat zit. Met de binnenstad op loopafstand en een levendige mengeling van bewoners, voelt het hier direct als thuis. De woning was te koop voor 539.000 euro, een prijs die gezien de oppervlakte en de ligging aan de hoge kant was. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Nijmegen ligt lager, maar deze woning heeft ook meer te bieden dan het gemiddelde appartement. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
Een ruime indeling over twee woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De badkamer is compact maar functioneel. Buiten is er een achtertuin op het westen. Volgens de makelaar was de woning gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 135 euro per maand.
Leven in Altrade
Met ruim 6.500 inwoners is Altrade een levendige stadswijk, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6, en een van hen zegt: "Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners." Een ander noemt het "rustig en veilig", met fijne buren en het centrum om de hoek. De buurt Altrade heeft een hoge bebouwingsdichtheid, wat past bij een stedelijke omgeving. Het aantal misdrijven ligt op 365 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 385 meter of de Ekoplaza op 575 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is OBS De Buut op 474 meter en het Karel de Grote College op 572 meter. De huisartsenpraktijk De Wedren zit op 196 meter en de apotheek Nijmegen-Oost op 401 meter. De bushaltes aan de Dominicanenstraat en Prins Hendrikstraat, met lijnen 8, 405 en 476, liggen op 129 en 181 meter. Het treinstation Nijmegen is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Nijmegen heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven voor het gebied. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1899 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Kolmeijer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Beijensstraat 20, Nijmegen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 539.000 euro. In de buurt Altrade lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 501.875 euro, met een mediaan van 485.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 4.341 euro, terwijl deze woning 5.337 euro per vierkante meter vroeg. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar heeft ook een grotere oppervlakte dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het is een benedenwoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een achtertuin op het westen en een dakterras. Volgens de makelaar was er gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en werd de woning verwarmd met een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 135 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de energiezuinigheidsschaal, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De woning had volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kon helpen om het energieverbruik te beperken. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1899 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is het openbaar vervoer?
De Albert Heijn zit op 385 meter en de Ekoplaza op 575 meter. OBS De Buut is op 474 meter en het Karel de Grote College op 572 meter. De huisartsenpraktijk De Wedren is op 196 meter en de apotheek Nijmegen-Oost op 401 meter. Bushaltes aan de Dominicanenstraat en Prins Hendrikstraat, met lijnen 8, 405 en 476, liggen op 129 en 181 meter. Het treinstation Nijmegen is op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Altrade om in te wonen?
Bewoners geven Altrade gemiddeld een 8,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners." Een ander noemt het "rustig en veilig", met fijne buren en het centrum om de hoek. De buurt heeft ruim 6.500 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten.
