Een appartement aan de Beltweg in Brunnepe
Aan de Beltweg in Brunnepe staat dit appartement van 75 vierkante meter te koop voor €255.000. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je daar zelf geen beeld bij krijgt. De vraagprijs ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €397.941, wat het aanbod in deze buurt opvallend scherp maakt. Ter vergelijking: appartementen in Kampen hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlak van 75 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Brunnepe, een buurt met karakter
Met ruim 3.600 inwoners is Brunnepe een levendige buurt, waar zo'n 30% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op zeventien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd", en noemt het "een hele veilige buurt" met veel aandacht voor elkaar. Een ander vult aan: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig." De buurt Brunnepe heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 55% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 500 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen ligt de Openbare Jenaplanschool Het Scala op 223 meter, en ook de cbs De Ontdekking is dichtbij. De huisartsenpraktijk Berent Avercamp zit op 615 meter, de Service Apotheek Brun Aqua op 645 meter. De bushalte Kampen, Beltweg ligt op 30 meter en wordt bediend door lijn 512. Het treinstation Kampen ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Kampen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 12 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beltweg 4, Kampen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Brunnepe?
De vraagprijs van €255.000 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €397.941. Daarmee is deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in de buurt. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 75 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 124 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De makelaar geeft geen verdere details over isolatie of verwarmingssystemen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken details over de bouwkundige staat en de indeling van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Verder is 36% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Beltweg?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Lidl op 529 meter, en de Albert Heijn op 848 meter. De Openbare Jenaplanschool Het Scala ligt op 223 meter, en de huisartsenpraktijk Berent Avercamp op 615 meter. De bushalte Kampen, Beltweg ligt op 30 meter met lijn 512, en het treinstation Kampen op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Brunnepe om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op zeventien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele veilige buurt" met veel aandacht voor elkaar, een ander spreekt van "eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig". De buurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 30% tussen de 25 en 45 jaar oud is.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 12 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar wordt in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning.
