Berkelstraat 12
Rivierenbuurt, Groningen
BuurtEen appartement uit 1938 in de Rivierenbuurt
Dit appartement aan de Berkelstraat 12 ligt in de Rivierenbuurt, een buurt in Groningen die door bewoners wisselend wordt ervaren. Met een vraagprijs van 325.000 euro en een woonoppervlak van 61 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op 5.328 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Groningen.
De woning zelf
Deze woning uit 1938 heeft energielabel E. De advertentie vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling, aantal kamers of buitenruimte. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 61 vierkante meter.
Leven in de Rivierenbuurt
De Rivierenbuurt telt ruim 4.600 inwoners, waarvan veel jongeren: bijna een derde is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een relatief toegankelijke buurt", terwijl een ander klaagt over "veel druggebruikers, veel honden die op de straat poepen, veel lawaai". Een derde waardeert de ligging: "dichtbij en net ver genoeg van het centrum, dat je wel in een rustige gezellige buurt zit". De buurt Rivierenbuurt kent een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 172 meter of Aldi op 350 meter. Basisschool De Vrije School Groningen Onderbouw zit op 124 meter, en het Parcival College voor voortgezet onderwijs op 143 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk de Vecht op 274 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek De Wiljes op bijna een kilometer. Het treinstation Groningen ligt op 443 meter, en bushaltes bij het Hoofdstation zijn op ongeveer 300 meter met lijnen als 1, 5, 6, 7, 9 en 11. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau.
Risico-indicaties voor dit adres
De risicodata op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 37 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sam Farès Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berkelstraat 12, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 325.000 euro. Met een woonoppervlak van 61 vierkante meter komt dat neer op 5.328 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 4.092 euro per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op een beperkt aantal woningen. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 61 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 27,3% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit appartement zit in de minder zuinige categorie.
Hoe is de buurt Rivierenbuurt?
De Rivierenbuurt heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 25 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,84. Er zijn positieve geluiden over de ligging, maar ook klachten over overlast. Een bewoner zegt: "De buurt is niet echt groen. Er staan veel huizen bij elkaar, ondanks dat is het wel een relatief toegankelijke buurt."
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder PLUS op 172 meter en Aldi op 350 meter. Basisschool De Vrije School Groningen Onderbouw zit op 124 meter en het Parcival College voor voortgezet onderwijs op 143 meter. De huisarts is op 274 meter en de apotheek op 979 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Groningen ligt op 443 meter. Daarnaast zijn er bushaltes bij het Hoofdstation op ongeveer 300 meter, met veel lijnen zoals 1, 5, 6, 7, 9, 11 en 19.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1938, vóór 1970, en in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals aantal kamers, badkamers, tuin of balkon. Ook over de staat van onderhoud of installaties wordt niets gezegd. Het woonoppervlak van 61 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie. Verdere details staan niet in de advertentie.
