Een bovenwoning met karakter in Liskwartier
Deze bovenwoning uit 1914 ligt in het Liskwartier, een buurt in Rotterdam Noord die door bewoners wordt omschreven als upcoming, hip en levendig. Met drie kamers, twee slaapkamers en een woonoppervlakte van 85 m² volgens de makelaar, biedt dit appartement een fijne basis. De vraagprijs is 425.000 euro. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft een balkon en is gelegen op de eerste woonlaag. Het appartement beschikt over dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 75 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. De VvE-bijdrage is 189,92 euro per maand.
Leven in Liskwartier
Met ruim 7.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,72, en een van hen zegt: "Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht". Een andere bewoner noemt het "een fijne wijk om te wonen", met alles wat je nodig hebt in de buurt. De meeste woningen hier zijn voor 1945 gebouwd, wat het karakter van de buurt bepaalt. Meer over de buurt Liskwartier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR express op 351 meter of de Dirk op 406 meter. Basisschool IKC De Lis zit op 34 meter, en de huisartsenpraktijk De Lis en apotheek Zeelt & Co. zijn beide op ongeveer 325 meter. Tramhalte Soetendaalseweg met lijn 4 en 6 ligt op 438 meter, en treinstation Rotterdam Noord op 707 meter. Het Franciscus Gasthuis is op 736 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mora makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bieslandstraat 65C, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze bovenwoning?
De vraagprijs van deze bovenwoning is 425.000 euro. De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, en een woonoppervlakte van 85 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is 5.000 euro op basis van de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Deze bovenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 282 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de eerste woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 85 m² op, terwijl de BAG-registratie 75 m² vermeldt.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage voor deze bovenwoning is 189,92 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je als koper het volledige eigendom verwerft. De VvE-bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter. In de buurt heeft 13,6% van de woningen energielabel A, en 8,5% heeft een A+ label of hoger.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor deze woning is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1914, en in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het geluidsniveau rondom de Bieslandstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR express op 351 meter, Dirk op 406 meter en Lidl op 430 meter. Basisschool IKC De Lis zit op 34 meter, en de Juliana van Stolbergschool op 432 meter. Voor de dagelijkse boodschappen en schoolgaande kinderen is alles op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Tramhalte Soetendaalseweg met lijn 4 en 6 ligt op 438 meter, en halte Bergweg met dezelfde lijnen op 441 meter. Treinstation Rotterdam Noord is op 707 meter afstand. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad.
Wat vinden bewoners van het Liskwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,72 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht". Een ander noemt het "een fijne wijk om te wonen" met alles wat je nodig hebt in de buurt, maar merkt ook op dat er meer groen zou mogen zijn en dat de metro een stukje fietsen is.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
