1 / 15
Appartement te koop: Soetendaalseweg 56A02, Rotterdam
Appartement te koop: Soetendaalseweg 56A02, Rotterdam
Appartement te koop: Soetendaalseweg 56A02, Rotterdam
Appartement te koop: Soetendaalseweg 56A02, Rotterdam
Appartement te koop: Soetendaalseweg 56A02, Rotterdam
Appartement te koop: Soetendaalseweg 56A02, Rotterdam
Appartement te koop: Soetendaalseweg 56A02, Rotterdam
Appartement te koop: Soetendaalseweg 56A02, Rotterdam
Appartement te koop: Soetendaalseweg 56A02, Rotterdam
Appartement te koop: Soetendaalseweg 56A02, Rotterdam
Appartement te koop: Soetendaalseweg 56A02, Rotterdam
Appartement te koop: Soetendaalseweg 56A02, Rotterdam
Appartement te koop: Soetendaalseweg 56A02, Rotterdam
Appartement te koop: Soetendaalseweg 56A02, Rotterdam
Appartement te koop: Soetendaalseweg 56A02, Rotterdam
KopenRotterdamAppartementenSoetendaalseweg 56A02

Soetendaalseweg 56A02

Oude Noorden, Rotterdam

€ 425.000
Buurt Oude Noorden, RotterdamBekijk buurt
Dirk op 188m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
36% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
Energielabel D
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een appartement met karakter in Oude Noorden

Dit appartement uit 1912 staat in Oude Noorden, een buurt die volgens bewoners 'een mix van alle nationaliteiten en erg populair' is. Met 98 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet huis. De vraagprijs van 425.000 euro ligt precies op de mediaan van de buurt, waar de gemiddelde prijs 476.273 euro is. Daarmee is de prijs marktconform. Bekijk ook appartementen in Rotterdam.

Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten.

De woning zelf

Het appartement is gebouwd in 1912 en heeft een woonoppervlak van 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning wordt aangeboden voor 425.000 euro, wat neerkomt op 4.337 euro per vierkante meter.

Een levendige buurt

Oude Noorden telt ruim 17.000 inwoners, waarvan 36% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte." Een ander noemt het "gezellig en hip", maar merkt ook op dat "de hygiëne wel beter mag". De buurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 7.495. Meer over de buurt Oude Noorden.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Om de hoek vind je Dirk en Lidl, en iets verder Albert Heijn en Hoogvliet. Basisscholen De Fontein en Hildegardis liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Lis zit op ongeveer 900 meter, en de apotheek op 300 meter. Tramhalte Soetendaalseweg met lijn 4 en 6 is naast de deur, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 330 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is het gebouw van vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars op Vastgoed Nederland.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds7 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 425.000
Prijs per m²€ 4.337
VvE-bijdrage€ 226,94 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 385.000

Energie

EnergielabelD
VerwarmingC.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte98 m²
ObjectoppervlakteKadaster98 m²
Inhoud324 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen2
Gelegen op2e woonlaag

Bouw

Soort woningPortiekflat
Bouwjaar1912
Type omgevingIn woonwijk

Buitenruimte

BalkonDakterras aanwezig

Ligging

WijkNoord
GemeenteRotterdam
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Soetendaalseweg 56A02, Rotterdam

Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?

De vraagprijs is 425.000 euro. In de buurt Oude Noorden ligt de mediaanprijs voor koopwoningen ook op 425.000 euro, terwijl de gemiddelde vraagprijs 476.273 euro is. De prijs per vierkante meter is 4.337 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 98 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 5.512 euro.

Hoeveel kamers heeft dit appartement?

De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of andere kenmerken is niets opgenomen. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 98 vierkante meter. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.

Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?

Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met 35 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse. De daadwerkelijke geluidsbeleving kan verschillen.

Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?

Op loopafstand vind je Dirk (188 m), Lidl (201 m), Albert Heijn (385 m) en Hoogvliet (440 m). Basisscholen De Fontein (88 m) en Hildegardis (170 m) liggen om de hoek. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen 700 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,1 kilometer reizen.

Hoe is de buurt Oude Noorden om in te wonen?

Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte." Een ander noemt het "gezellig en hip" en waardeert dat mensen voor elkaar klaarstaan, maar merkt op dat de hygiëne beter kan. De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen.

Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?

De makelaar heeft geen energielabel en geen kenmerken zoals kamers, tuin of balkon gepubliceerd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie is onvolledig. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.

7.2
Bewoners geven Oude Noorden een goede beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Oude Noorden

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
7.0
Ruud Sax
Samenwonend · Appartement
11-02-2025
Ons kent ons in deze buurt

Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte

7.4
Ruud Sax
Samenwonend · Appartement
04-02-2025
Gezellig en hip

We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter

5.9
Rw.Sax
Samenwonend · Appartement
05-01-2025
Voel me vreemdeling in eigen land

De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput

7.8
Ruud Sax
Samenwonend · Overig
15-12-2024
Zeer oude buurt

De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft

6.9
Ivo
Samenwonend · tussenwoning
13-09-2023
Bruisende buurt met gezellige en behulpzame bewoners maar toch aardig wat minpunten

In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).

7.1
NM Aurelio Prata
02-08-2023
Luidruchtig

erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.

8.4
Maroucha
23-07-2023
super gezellig

het is een hele fijne buurt, iedereen zorgt goed voor elkaar en staat voor elkaar klaar.

Statistieken van Oude Noorden

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,4k0-15
2,6k15-25
6,3k25-45
4,0k45-65
2,0k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend54%
Zonder kinderen20%
Met kinderen26%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 130%
HAVO/VWO, MBO 2-432%
HBO-WO38%
Herkomst
Nederland34%
Europa12%
Buiten Europa54%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €462.040€425.000
Koop per m² €5.469
Huurprijs €1.788 p/m€1.700 p/m
Huur per m² €19 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²20%
60-89 m²35%
90-119 m²26%
120-159 m²13%
160 m² en meer5%
Aanbod
Te koop81%
Te huur19%
Bouwjaar
Voor 194561%
1945-19702%
1970-199026%
1990-20107%
Na 20104%
Energielabels
A+9%
A22%
B23%
C24%
D9%
E5%
F3%
G4%

Locatie en voorzieningen

Soetendaalseweg 56A02, Rotterdam

Dirk
Bergweg 91
188m
Lidl
Bergweg 26
201m
Albert Heijn
Benthuizerstraat 54
385m
Hoogvliet
Ceintuurbaan 131A
440m
Coop
Zwart Janstraat 14-16
710m
Aldi
Linker Rottekade 6B
743m
SPAR express
Gordelweg 121
940m
Aldi
Eudokiaplein 8-10
1014m
Albert Heijn
Eudokiaplein 12
1032m
Albert Heijn
Goudse Rijweg 707
1353m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202258 dB
Spoorwegen peiljaar 202335 dB
Vliegverkeer peiljaar 202235 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1912
KCAF-aandachtsgebiedOverig
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt3,5%
Risicopanden paalrot in 20503,5%
Risicopanden verzakking in 20500,7%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,04 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving23 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case154 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Verhard oppervlak in de buurt98,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appSoetendaalseweg 56A02, Rotterdam
Bekijk