Oude Noorden, Rotterdam
Dit appartement uit 1912 staat in Oude Noorden, een buurt die volgens bewoners 'een mix van alle nationaliteiten en erg populair' is. Met 98 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet huis. De vraagprijs van 425.000 euro ligt precies op de mediaan van de buurt, waar de gemiddelde prijs 476.273 euro is. Daarmee is de prijs marktconform. Bekijk ook appartementen in Rotterdam.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten.
Het appartement is gebouwd in 1912 en heeft een woonoppervlak van 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning wordt aangeboden voor 425.000 euro, wat neerkomt op 4.337 euro per vierkante meter.
Oude Noorden telt ruim 17.000 inwoners, waarvan 36% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte." Een ander noemt het "gezellig en hip", maar merkt ook op dat "de hygiëne wel beter mag". De buurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 7.495. Meer over de buurt Oude Noorden.
Om de hoek vind je Dirk en Lidl, en iets verder Albert Heijn en Hoogvliet. Basisscholen De Fontein en Hildegardis liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Lis zit op ongeveer 900 meter, en de apotheek op 300 meter. Tramhalte Soetendaalseweg met lijn 4 en 6 is naast de deur, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 330 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is het gebouw van vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Soetendaalseweg 56A02, Rotterdam
De vraagprijs is 425.000 euro. In de buurt Oude Noorden ligt de mediaanprijs voor koopwoningen ook op 425.000 euro, terwijl de gemiddelde vraagprijs 476.273 euro is. De prijs per vierkante meter is 4.337 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 98 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 5.512 euro.
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of andere kenmerken is niets opgenomen. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 98 vierkante meter. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met 35 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse. De daadwerkelijke geluidsbeleving kan verschillen.
Op loopafstand vind je Dirk (188 m), Lidl (201 m), Albert Heijn (385 m) en Hoogvliet (440 m). Basisscholen De Fontein (88 m) en Hildegardis (170 m) liggen om de hoek. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen 700 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,1 kilometer reizen.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte." Een ander noemt het "gezellig en hip" en waardeert dat mensen voor elkaar klaarstaan, maar merkt op dat de hygiëne beter kan. De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen.
De makelaar heeft geen energielabel en geen kenmerken zoals kamers, tuin of balkon gepubliceerd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie is onvolledig. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
het is een hele fijne buurt, iedereen zorgt goed voor elkaar en staat voor elkaar klaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €462.040 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.469 | – |
| Huurprijs | €1.788 p/m | €1.700 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer( metro)en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is.
Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen. Hier zegt men elkaar nog gedag op straat. Goed openbaar vervoer(metro). Supermarkten en allerlei andere winkels dichtbij. Leuke restaurants en horeca.
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi.
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin
Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis en steken dan bijvoorbeeld vuurwerk af of maken heel veel herrie. Het fijne aan deze buurt is dat er op loopafstand supermarkten zijn, waardoor je gemakkelijk even snel iets kan halen. Het is niet de veiligste buurt die je zal vinden, want een paar maanden geleden was er een scooter in de brand gevlogen en werd er iemand in elkaar geslagen voor geen enkele reden. In de Vijverhofstraat is er een school waar alleen maar van die kinderen zijn die de buurt weer voor anderen verpesten, dus een betere school zou een flink stuk helpen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.484 | €433.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.301 | – |
| Huurprijs | €2.119 p/m | €2.162 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Soetendaalseweg 56A02, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt

