Bilderdijkstraat 40BS
Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtEen ruim appartement in een levendige Utrechtse buurt
Dit appartement aan de Bilderdijkstraat 40BS ligt in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, een deel van Utrecht West. Met een vraagprijs van €525.000 zit deze woning qua prijs iets boven het gemiddelde van de appartementen in Utrecht, maar de prijs per vierkante meter is met €5.198 juist lager dan het buurtgemiddelde van €6.743. De vraagprijs is daarmee marktconform.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1906 met een woonoppervlak van 101 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is één badkamer. Buiten is er een zonneterras, een balkon en een dakterras. De woning heeft een cv-ketel en is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €45 per maand. Het energielabel is D.
Een buurt met karakter
Met ruim 5.800 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Het is een fijne een veilige buurt. Ik ben ook zeer blij met het verbouwen van de kanaalstraat, het is nu toegankelijker en fijner om door te wandelen." Een ander noemt het "een leuke plek om te wonen". De buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving heeft een levendig karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 254 meter, of bij de Aldi of Ekoplaza op 509 meter. Voor schoolgaande kinderen is er Kindercampus Molenpark op 472 meter en KBS De Pijlstaart op 571 meter. De huisarts zit op 401 meter en de apotheek op 379 meter. De bushalte Utrecht, Hasebroekstraat is op 259 meter en heeft lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 774 meter. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €515.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €329.000 naar €515.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Paul Dijkstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bilderdijkstraat 40BS, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €515.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €525.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een zonneterras, een balkon en een dakterras. De totale inhoud is 361 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft.
Wat is de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 46 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 254 meter zit een Albert Heijn. Verder zijn er op 509 meter nog een Albert Heijn, een Aldi en een Ekoplaza. Op 679 meter zit een SPAR. Er zijn dus meerdere opties voor de dagelijkse boodschappen, allemaal op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Hasebroekstraat op 259 meter, met lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Ook zijn er haltes Utrecht, Moskeeplein op 331 meter en Utrecht, Viaduct op 495 meter. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 774 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het pand is gebouwd in 1906, vóór 1970, en in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is geen inspectie van de specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €525.000 en de woonoppervlakte volgens de makelaar is 101 m². Dat komt neer op €5.198 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €6.743 per m², dus deze woning ligt daaronder.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is. Label D is een gemiddeld label. De energiekosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindercampus Molenpark (basisonderwijs) zit op 472 meter, KBS De Pijlstaart (basisonderwijs) op 571 meter, en Christelijk Gymnasium Utrecht (voortgezet onderwijs) op 685 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen 1 kilometer.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne een veilige buurt." Een ander noemt het "een leuke plek om te wonen". Er zijn ook kritische geluiden, zoals over weinig horeca en een incident met catcalling.
Ervaringen van Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen
Het is een fijne een veilige buurt. Ik ben ook zeer blij met het verbouwen van de kanaalstraat, het is nu toegankelijker en fijner om door te wandelen. Ik heb weleems gehad dat ik werd "catcalled" dichtbij de albert heijn, dat vindt ik echt niet mogen, maar ik weet ook niet zo goed wat we eraan kunnen doen. ik vindt dat er voldoemde winkels in de buurt zijn en het is een aanrader.
Weinig horeca Leuke mensen
Statistieken van Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.733 | €499.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.489 | – |
| Huurprijs | €1.850 p/m | €1.850 p/m |
Ervaringen van West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Ik heb het er best
De buurt is onrustig en er ligt vaak rommel op straat. En met onrustig bedoel ik dat als het november is dat er in de nacht al vuurwerk af gaat en dat er vaak mensen op straat hangen tot laat. Wel is er een snackbar en meerdere winkels in de buurt. Wel is er veel gedoe rondom bijvoorbeeld de riolering die gemaakt moet worden. Als dit aangegeven word door de bewoners duurt het soms maanden voordat er iets mee gedaan word en zelfs dan word het niet eens goed gedaan. Er is ook meer politie in de buurt nodig
Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen
Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners. Hoewel de omgeving uitnodigend en netjes is, zie je nauwelijks mensen op straat en is er weinig interactie. Iedereen lijkt zijn eigen gang te gaan, wat de buurt ondanks zijn schoonheid een beetje eenzaam maakt.
Statistieken van West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €635.553 | €610.376 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.842 | – |
| Huurprijs | €1.826 p/m | €1.775 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.392 | €545.276 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.538 | – |
| Huurprijs | €1.906 p/m | €1.879 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bilderdijkstraat 40BS, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
