Bilderdijkstraat 76-3
Da Costabuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement met een zonnig terras
Dit appartement uit 1903 ligt in de Da Costabuurt-Noord, een buurt die door de gemeente Amsterdam als zeer sterk stedelijk wordt getypeerd. Met een vraagprijs van €1.095.000 is dit een marktconforme prijs voor deze woning. De woning is groter dan veel andere appartementen in Amsterdam, met een woonoppervlak dat volgens de makelaar 124 m² bedraagt.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de vierde woonlaag en heeft twee woonlagen. Volgens de makelaar is er een zonneterras van 37 m² en een balkon aanwezig. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 15-12-2076. De VvE-bijdrage is €129 per maand.
Da Costabuurt-Noord
Met ruim 4.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Da Costabuurt-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 134 meter of de Dirk op 218 meter. Voor kinderen is er Daltonschool De Waterkant op 277 meter. De huisarts zit op 816 meter, de BENU Apotheek Bilderdijk op 255 meter. De tramhalte Bilderdijkstraat ligt op 106 meter en wordt bediend door lijnen 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €999.000, peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €726.000 naar €999.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1903 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder JA! Jaap Admiraal makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bilderdijkstraat 76-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €999.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €1.095.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €726.000 naar €999.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de vierde woonlaag en telt twee woonlagen. Volgens de makelaar is er een zonneterras van 37 m² en een balkon aanwezig. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1903, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 134 meter en de Dirk op 218 meter. Daltonschool De Waterkant ligt op 277 meter. De huisarts zit op 816 meter en de BENU Apotheek Bilderdijk op 255 meter. De tramhalte Bilderdijkstraat ligt op 106 meter en wordt bediend door lijnen 13 en 19.
Hoe is de buurt Da Costabuurt-Noord?
De buurt heeft ruim 4.800 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe groot is het woonoppervlak van dit appartement?
Volgens de makelaar is het woonoppervlak 124 m². De BAG-registratie geeft 127 m² op. Het verschil tussen beide waarden wordt niet toegelicht. De vraagprijs per vierkante meter is €8.831, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
