Ferguutstraat 20-2
Erasmusparkbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Erasmusparkbuurt
Dit appartement aan de Ferguutstraat ademt de sfeer van de jaren dertig, met een klassieke indeling en een energielabel D. Met 53 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar functioneel. De vraagprijs van €425.000 ligt opvallend lager dan het buurtgemiddelde van €529.927, wat het een scherpe optie maakt in deze wijk. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt: Erasmusparkbuurt-West
De Erasmusparkbuurt-West is een levendige wijk met veel jonge bewoners: de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar. Een bewoner die hier al vijftien jaar woont, noemt het een 'prima wijk', al wijst hij op de opkomst van huisjesmelkers. De buurt heeft een hoge dichtheid en is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Lees meer over de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (450 meter) of de Dirk twee straten verder (475 meter). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum de Vindplaats (357 meter) en Tijl Uilenspiegelschool (407 meter). Het Erasmuspark ligt op een paar minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Over de aanbieding
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smit & Heinen Makelaars Haarlem en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ferguutstraat 20-2, Amsterdam
Is €425.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €425.000 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €529.927 in de buurt. Dat maakt deze woning relatief scherp geprijsd, zeker gezien de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt €8.508 bedraagt. Houd er wel rekening mee dat het energielabel D is, wat hogere stookkosten kan betekenen.
Hoe is de buurt Erasmusparkbuurt-West?
De buurt is zeer stedelijk met een hoge bevolkingsdichtheid. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn veel eenpersoonshuishoudens. Een bewoner die er al vijftien jaar woont, noemt het een 'prima wijk', maar merkt op dat er veel woningen zijn opgekocht door huisjesmelkers. Het Erasmuspark ligt op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. In de buurt heeft 51,9% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Een label D is minder zuinig dan A of B, maar wel beter dan de laagste categorieën.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder een Albert Heijn op 450 meter en een Dirk op 475 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Kindcentrum de Vindplaats (357 meter) en Tijl Uilenspiegelschool (407 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, ongeveer 1,5 kilometer.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 212 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Een bewoner die hier al vijftien jaar woont, geeft de wijk een 8 en noemt het een 'prima wijk', al is er wel overlast van huisjesmelkers. Het is altijd verstandig om zelf een kijkje te nemen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt worden woningen gemiddeld in 23 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar koopwoningen in deze wijk. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €512.983, iets lager dan de gemiddelde vraagprijs.
