Ferguutstraat 20-2

De vraagprijs van €425.000 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €529.927 in de buurt. Dat maakt deze woning relatief scherp geprijsd, zeker gezien de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt €8.508 bedraagt. Houd er wel rekening mee dat het energielabel D is, wat hogere stookkosten kan betekenen.

De buurt is zeer stedelijk met een hoge bevolkingsdichtheid. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn veel eenpersoonshuishoudens. Een bewoner die er al vijftien jaar woont, noemt het een 'prima wijk', maar merkt op dat er veel woningen zijn opgekocht door huisjesmelkers. Het Erasmuspark ligt op loopafstand.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. In de buurt heeft 51,9% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Een label D is minder zuinig dan A of B, maar wel beter dan de laagste categorieën.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder een Albert Heijn op 450 meter en een Dirk op 475 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Kindcentrum de Vindplaats (357 meter) en Tijl Uilenspiegelschool (407 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, ongeveer 1,5 kilometer.

In de buurt zijn in totaal 212 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Een bewoner die hier al vijftien jaar woont, geeft de wijk een 8 en noemt het een 'prima wijk', al is er wel overlast van huisjesmelkers. Het is altijd verstandig om zelf een kijkje te nemen.

In de buurt worden woningen gemiddeld in 23 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar koopwoningen in deze wijk. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €512.983, iets lager dan de gemiddelde vraagprijs.