Granidastraat 24-3
Bosleeuw, Amsterdam
BuurtEen portiekwoning in Bosleeuw
Deze portiekwoning aan de Granidastraat ligt in Bosleeuw, een buurt in Amsterdam-West die de afgelopen jaren flink is opgeknapt. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een woonoppervlakte van 56 m² volgens de makelaar. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig in te schatten wat je aan energiekosten kwijt zult zijn. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Amsterdam ligt een stuk hoger.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een inhoud van 189 m³. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is een portiekwoning, gelegen aan een rustige weg met een beschutte ligging. De woning is eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 01-05-2055. De VvE-bijdrage is €143 per maand.
Bosleeuw, een buurt in beweging
Met ruim 5.600 inwoners is Bosleeuw een levendige buurt waar veel jonge professionals en gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Landlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, rustig maar toch levendig". De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. De buurt Bosleeuw heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: Albert Heijn zit op 127 meter, Dirk op 154 meter en Lidl op ruim 500 meter. De Tijl Uilenspiegelschool ligt op 145 meter en er zijn meerdere basisscholen binnen loopafstand. De huisarts zit op 504 meter en de BENU Apotheek Bos en Lommer op 235 meter. Buslijn 80 en N80 stoppen op 160 meter bij de halte Amsterdam, Egidiusstraat, en buslijnen 21, 247 en N82 op 162 meter. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Granidastraat 24-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €515.692 in de buurt. De mediaanprijs in Bosleeuw is €475.000. Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning voor deze buurt, al is het oppervlak met 56 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 63 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekwoning met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een woonoppervlakte van 56 m² volgens de makelaar en een inhoud van 189 m³. Er is een balkon aanwezig. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is er bekend over de erfpacht?
De woning is eigendom belast met erfpacht, en die is afgekocht tot 01-05-2055. Dat betekent dat de erfpacht voor een lange periode is afgekocht. De VvE-bijdrage is €143 per maand.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om op basis van de advertentie iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe zijn de geluidsniveaus rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1950, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden daar vóór 1970 zijn gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 127 meter, Dirk op 154 meter en Lidl op 556 meter. Daarmee heb je drie supermarkten op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn in totaal 127 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijnen 80 en N80 stoppen op 160 meter bij halte Amsterdam, Egidiusstraat. Op 162 meter stoppen buslijnen 21, 247 en N82 bij halte Egidiusstraat. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Landlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt de buurt "rustig maar nog steeds behoorlijk levendig" met een goede mix van jonge professionals en gezinnen.
