Bestevâerstraat 123-1
Landlust-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement in Landlust-Zuid
Dit appartement aan de Bestevâerstraat 123-1 ligt in Landlust-Zuid, een buurt in Amsterdam-West. De woning uit 1924 is een koopappartement en staat te koop voor €435.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. De vraagprijs ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €554.375, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 47 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de indeling gepubliceerd. Het bouwjaar is 1924.
Landlust-Zuid
Met ruim 4.100 inwoners is Landlust-Zuid een levendige buurt waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig". Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, rustig maar levendig". De buurt Landlust-Zuid heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Aldi of Dirk op ongeveer tien minuten lopen. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals Kindcentrum de Vindplaats en De Visserschool. De huisarts zit naast de deur en de apotheek is op loopafstand. Tramhalte De Rijpstraat is om de hoek met lijn 19 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op ongeveer twee kilometer afstand. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mokum Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bestevâerstraat 123-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €435.000. Dat is 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €554.375 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €9.255, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 47 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers en slaapkamers staat niet in de advertentie. De woonoppervlakte is 47 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen indeling of aantal kamers gepubliceerd.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand uit 1924 stamt, gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op twee straten verder, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit naast de deur en De Ruyter Apotheek is op ongeveer 370 meter. Tramhalte De Rijpstraat met lijn 19 en N82 is om de hoek.
Hoe is de buurt Landlust-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig". Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, rustig maar levendig". De buurt heeft veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, energielabel of buitenruimte gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woonoppervlakte van 47 m² staat in de BAG-registratie.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
