Zuidvliet 462
Indische buurt, Leeuwarden
BuurtEen appartement in de Indische buurt
Dit appartement aan de Zuidvliet 462 ligt in de Indische buurt, een wijk met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van 195.000 euro is de prijs marktconform voor appartementen in Leeuwarden. Het bouwjaar is 1984 en het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 61 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het energielabel D is het enige kenmerk dat de makelaar noemt.
De Indische buurt
De Indische buurt telt ruim 1.200 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oud-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt de buurt "gezellig" maar wijst ook op overlast en verloedering. De buurt Indische buurt heeft een gevarieerd karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 268 meter of de Lidl op 295 meter. Voor kinderen is IKC de Kinderkoepel op 285 meter, en voor voortgezet onderwijs is CSG Comenius op 659 meter. De huisarts zit op 445 meter en de apotheek op 457 meter. De bushalte Leeuwarden, Vliet ligt op 86 meter met lijnen 3, 9, 11, 13 en 151. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Scherjon + Van der Veen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuidvliet 462, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 195.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.197 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 61 vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van andere appartementen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of woonlagen wordt niets gezegd. De enige beschikbare informatie is de woonoppervlakte van 61 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet het minst zuinige label heeft. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld uitvallen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met 32 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 40% van de panden gebouwd vóór 1970, en 5% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Jumbo op 268 meter en de Lidl op 295 meter. Ook de Aldi op 376 meter en de Albert Heijn op 429 meter zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Leeuwarden, Vliet ligt op 86 meter en wordt bediend door lijnen 3, 9, 11, 13 en 151. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,6 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oud-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "sfeervolle buurt met leuke buren" en waardeert de historie. Een ander noemt overlast en verloedering. De ervaringen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of installaties wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
