Boisotstraat 72
Geuzenwijk, Utrecht
BuurtEen appartement in de Geuzenwijk
Aan de Boisotstraat 72 in Utrecht staat dit appartement uit 1983 te koop voor €339.000. Met een woonoppervlak van 59 m² volgens de makelaar is dit een compacte woning in een levendige buurt. De vraagprijs ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €478.182, wat het scherp geprijsd maakt binnen het aanbod van appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning beslaat één woonlaag en heeft een inhoud van 194 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 66 m², terwijl de makelaar 59 m² opgeeft. Het energielabel is B, een zuinig label.
De Geuzenwijk
Met 3.920 inwoners is de Geuzenwijk een vrij stedelijke buurt, waar 39% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Geuzenwijk heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 619 meter of Lidl op 827 meter. Basisscholen als Al Amana Zuilen en KBS Wijzer aan de Vecht liggen op loopafstand. De huisarts zit op 981 meter en de apotheek op 521 meter. Buslijnen 7, 11 en 27 stoppen bij de Van Hoornekade op 341 meter, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het huidige overstromingsrisico is verhoogd; in 2050 wordt dit laag. Hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pauw Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boisotstraat 72, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €339.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €478.182 in de buurt. Het gemiddelde oppervlak in de buurt is 83 m², terwijl deze woning 59 m² meet volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is €5.746, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 194 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 66 m², terwijl de makelaar 59 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico in deze buurt is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 619 meter en Lidl op 827 meter. Basisscholen zoals Al Amana Zuilen en KBS Wijzer aan de Vecht zijn op loopafstand. De huisarts zit op 981 meter en de apotheek op 521 meter. Buslijnen 7, 11 en 27 stoppen op 341 meter, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,1 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de Geuzenwijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 wordt dit laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
