Ampèrestraat 2
Elinkwijk en omgeving, Utrecht
BuurtEen benedenwoning met karakter in Elinkwijk
Aan de Ampèrestraat in Utrecht staat deze benedenwoning uit 1936, een appartement op de begane grond met een eigen achtertuin op het zuidwesten. Met 59 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar fijn, en de ligging aan een rustige weg zorgt voor een ontspannen sfeer. De vraagprijs van 375.000 euro ligt 21 procent onder het buurtgemiddelde van 474.537 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De indeling en het comfort
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De indeling verdeelt zich over twee woonlagen, met een inhoud van 222 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en de verwarming loopt via een cv-ketel. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 135 euro per maand. De BAG-registratie geeft 60 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de makelaar 59 vierkante meter opgeeft.
Leven in Elinkwijk en omgeving
Met ruim 4.300 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt in Utrecht. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Elinkwijk en omgeving heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Boni op 99 meter of de Albert Heijn op 473 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder KBS Ludger op 190 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Brug op 448 meter en de apotheek Elinkwijk ligt op 150 meter. Buslijn 3 stopt op 152 meter bij de Muyskenweg, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 881 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer en stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1936 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag richting 2050; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoekschoeman makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ampèrestraat 2, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt 21 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 474.537 euro in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is 425.000 euro. Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in Elinkwijk en omgeving, waar de prijzen uiteenlopen van 225.000 tot bijna 1,2 miljoen euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning verdeelt zich over twee woonlagen en heeft een inhoud van 222 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het zuidwesten. De woning is een benedenwoning op de begane grond.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een verhoogde indicatie voor funderingsrisico op dit adres. Dit komt doordat het pand uit 1936 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied en 3 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Boni-supermarkt ligt op 99 meter en de Albert Heijn op 473 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder KBS Ludger op 190 meter. De huisarts zit op 448 meter en de apotheek op 150 meter. Buslijn 3 stopt op 152 meter en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 881 meter.
Hoe is de buurt Elinkwijk en omgeving?
Elinkwijk en omgeving is een stedelijke buurt met ruim 4.300 inwoners, waarvan 47 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "één van de beste buurten van Utrecht" met winkels, scholen en het treinstation dichtbij.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A tot en met G. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie.
