Bontwerkersdreef 6D
Belfort, Maastricht
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Belfort
Dit appartement aan de Bontwerkersdreef 6D in Maastricht ligt in de buurt Belfort, een wijk met een mix van rust en voorzieningen. De woning uit 1967 heeft een woonoppervlak van 65 m² en wordt aangeboden voor €225.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Met een vraagprijs die 20% onder het buurtgemiddelde van €281.727 ligt, is dit een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt. Vergelijk ook andere appartementen in Maastricht.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 213 m³. Volgens de makelaar is er dubbele beglazing en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, met open gebied en vrij uitzicht.
Leven in Belfort
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat veel woningen verouderd zijn. De buurt Belfort heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een groot aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 237 meter of bij AH XL op 653 meter. Basisschool J.F.Kennedy ligt op 312 meter en het Bonnefanten College op 428 meter. De huisartsenpraktijk Annadal zit op 820 meter en apotheek Römkens op 256 meter. Buslijnen 4 en 7 stoppen op 115 meter bij de halte Gewantmakersdreef-Noord. Het treinstation Maastricht ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus makelaar Maastricht op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bontwerkersdreef 6D, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €281.727 in de buurt Belfort. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.202, terwijl deze woning op €3.462 per m² zit. Het is een appartement van 65 m², wat 26% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 88 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 213 m³. Volgens de makelaar is er dubbele beglazing en wordt de woning verwarmd via blokverwarming.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om op basis van de advertentie iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe is de buurt Belfort om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat veel woningen verouderd zijn. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen en relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 237 meter zit een PLUS-supermarkt en op 653 meter een AH XL. Basisschool J.F.Kennedy ligt op 312 meter en het Bonnefanten College op 428 meter. De huisartsenpraktijk Annadal zit op 820 meter en apotheek Römkens op 256 meter. Buslijnen 4 en 7 stoppen op 115 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het adres ligt in een postcodegebied waar 20% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen meting bij deze woning.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
