Een nieuw appartement aan de Boompjes
Aan de Boompjes in Rotterdam staat dit appartement uit 2021, een moderne plek in de Stadsdriehoek. Met 58 vierkante meter woonoppervlak was het een compacte woning, en de huur van €1.468 per maand lag 35 procent onder het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam. Het energielabel is A, een zeer zuinig label dat er is. Deze woning staat sinds 16 september 2026 niet meer online.
De buurt Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is een levendig stukje centrum met ruim twintigduizend inwoners, waar vooral veel jongeren en alleenstaanden wonen. Uit zeven beoordelingen komt de buurt naar voren als een prettige plek, al zijn er ook kritische geluiden. Een bewoner noemt het een ideale locatie, terwijl een ander wijst op overlast rond een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. Enkele bewoners waarderen de voorzieningen en de bereikbaarheid, maar zien ook ruimte voor verbetering op het gebied van hygiëne en groen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen zit je hier goed: op een paar minuten lopen vind je een SPAR, en iets verderop een Albert Heijn. Basisschool Willibrord is om de hoek, en ook Openbare Basisschool Het Landje ligt op loopafstand. De gemeente Rotterdam heeft in dit deel van de stad veel te bieden op het gebied van winkels, restaurants en uitgaan, allemaal binnen handbereik.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boompjes 48H, Rotterdam
Was de huurprijs van €1.468 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs lag 35 procent onder het buurtgemiddelde van €2.254. Het appartement is met 58 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 95 m² in de Stadsdriehoek. Per vierkante meter kwam de prijs uit op ongeveer €25, terwijl het buurtgemiddelde op €26,91 lag. Daarmee zit deze woning aan de onderkant van wat in deze buurt gebruikelijk is.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand, maar is een indicatie van het energieverbruik.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de Stadsdriehoek?
In de buurt zijn 3.444 misdrijven geregistreerd, maar dat aantal zegt weinig zonder context over het inwonertal en de aard van de incidenten. Uit de buurtbeoordelingen komt een wisselend beeld: sommige bewoners noemen de locatie ideaal, terwijl een ander overlast ervaart rond een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. Het is een levendig centrumgebied met zowel positieve als negatieve ervaringen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Stadsdriehoek heeft veel voorzieningen binnen handbereik. Een grote supermarkt ligt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. Basisscholen zijn er op 700 meter en een restaurant vind je op 100 meter. Ook een park of plantsoen ligt op 700 meter, en het treinstation is op een kilometer afstand.
Was dit appartement geschikt voor een gezin?
Met 58 vierkante meter is dit appartement compact. In de Stadsdriehoek wonen vooral veel eenpersoonshuishoudens: 63 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon, en slechts 11 procent van de huishoudens heeft kinderen. De buurt heeft een jong karakter, met 45 procent van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar. Voor een gezin is deze woning waarschijnlijk aan de kleine kant.
Hoe snel is een huurwoning in deze buurt verhuurd?
In de Stadsdriehoek worden huurwoningen gemiddeld binnen 32 dagen verhuurd. Van de 166 beschikbare huurwoningen in de buurt werd bij 35 daarvan betaald gereageerd. De gemiddelde huurprijs in de buurt lag op €2.254, met een range van €1.050 tot €3.650. Deze woning zat met €1.468 aan de onderkant van dat spectrum.
