Boompjes 53D
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtNieuwbouwappartement in de Stadsdriehoek
Dit appartement uit 2021 ligt in de Stadsdriehoek, een buurt die bekend staat om zijn levendigheid. Met een vraagprijs van €695.000 zit dit appartement boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar dat is niet zo gek voor een woning van dit formaat op deze locatie. De prijs is aan de hoge kant, maar de woning is recent gebouwd en dat zie je terug in het energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 75 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 77 m² aan, een klein verschil dat vaker voorkomt. Het appartement is in 2021 opgeleverd en heeft energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of buitenruimte vermeld.
Leven in de Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is een bruisende buurt met ruim 20.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, en een van hen noemt het "Ideale locatie". Een andere bewoner is kritischer over de veiligheid en noemt overlast rondom een koffieshop. Het is een buurt met veel voorzieningen en een levendige sfeer, maar ook met de nodige uitdagingen. Bekijk ook de buurt Stadsdriehoek voor meer informatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 227 meter of de Albert Heijn op 461 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Willibrord op 472 meter een optie. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit om de hoek op 163 meter, en de apotheek Medsen Oog Apotheek is op 649 meter te vinden. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Willemswerf met lijn 32 ligt op 203 meter, en treinstation Rotterdam Blaak op 465 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico, en een verhoogde hittestress. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van de woning zelf.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Immobilia Real Estate B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boompjes 53D, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €695.000. Dit is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van €609.982 in de buurt, maar het appartement is ook recent gebouwd (2021) en heeft energielabel A. De prijs per vierkante meter is €9.267, wat boven het buurtgemiddelde van €6.347 ligt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. Het appartement is in 2021 opgeleverd en heeft energielabel A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB en vliegverkeer 25 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is verhoogd, ook in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 227 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 461 meter, nog een SPAR op 508 meter, AH to go op 672 meter en nog een Albert Heijn op 722 meter.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Blaak, op 465 meter afstand. Daarnaast zijn er diverse bus- en tramhaltes in de buurt, zoals Willemswerf met buslijn 32 op 203 meter en Station Blaak met tramlijnen 1, 4, 5, 7, 11, 32, 199 en 547 op 384 meter.
Wat vinden bewoners van de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van 7 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie", terwijl een ander kritiek heeft op de veiligheid en overlast. De meningen zijn dus verdeeld.
Is er een huisarts in de buurt?
Ja, Huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 163 meter afstand. De dichtstbijzijnde apotheek is Medsen Oog Apotheek op 649 meter, en het ziekenhuis De Gezichtskliniek op 436 meter.
