Snipstraat 19BS
Watervogelbuurt, Utrecht
BuurtEen bovenwoning met karakter in de Watervogelbuurt
Deze bovenwoning uit 1931 ligt aan de Snipstraat, een rustige weg in de Watervogelbuurt. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is dit een ruime woning. De vraagprijs van 539.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Utrecht.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 95 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. De indeling omvat zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De woning beschikt over vloerisolatie en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 42 euro per maand. Buiten is er een zonneterras.
Watervogelbuurt
Met ruim 2.300 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid". Een ander zegt: "Het is wel moeilijk om een huis te kopen in deze omgeving door de kosten maar in het algemeen is het een veilige en gezellige plek om te wonen dichtbij Utrecht centraal." De buurt Watervogelbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop op 230 meter of Jumbo op 388 meter. Basisschool Agatha Snellenschool ligt op 490 meter, en het Utrechts Stedelijk Gymnasium op 672 meter. De huisartsenpraktijk De Greev is op 711 meter, en de apotheek Boswijk op 605 meter. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 164 meter, en tramhalte Station Vaartsche Rijn op 185 meter met lijnen 8, 9, 20, 21, 29, 47, N4 en 341. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai 53 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een verhoogd paalrot-risico in 2% van de panden in de buurt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PEEK&POMPE MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Snipstraat 19BS, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 539.000 euro. In de Watervogelbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 499.737 euro, met een mediaan van 450.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.674 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.645 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Coop op 230 meter en Jumbo op 388 meter. Basisschool Agatha Snellenschool ligt op 490 meter, en het Utrechts Stedelijk Gymnasium op 672 meter. De huisartsenpraktijk De Greev is op 711 meter, en de apotheek Boswijk op 605 meter. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 164 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 164 meter afstand. Daarnaast is er tramhalte Utrecht, Station Vaartsche Rijn op 185 meter met lijnen 8, 9, 20, 21, 29, 47, N4 en 341. Bushalte Utrecht, Sterrenwijk ligt op 268 meter met lijnen 9, 29 en 341.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "een veilige en gezellige plek om te wonen dichtbij Utrecht centraal."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen zijn wel vermeld.
