Boorderstraat 40
Terrasdorp, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement in een dorpse buurt van Amsterdam
Dit appartement aan de Boorderstraat 40 ligt in Terrasdorp, een buurt die door bewoners wordt omschreven als een klein dorp binnen Amsterdam. Met een vraagprijs van €325.000 is dit de goedkoopste van de 18 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €485.167. Het is een appartement in Amsterdam uit 1983 met energielabel E.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlak van 46 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. Volgens de makelaar is de woning voorzien van driedubbel glas en volledig geïsoleerd, en wordt er verwarmd met een gashaard. Het is gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Terrasdorp: een dorpse gemeenschap
Met ruim 4.000 inwoners en relatief veel 65-plussers (19%) heeft Terrasdorp een dorps karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen en samen komen eigenlijk bijna een klein dorp binnen Amsterdam." Een ander noemt het "rustig, beetjle lelijk". De buurt Terrasdorp kent 158 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een BENU Apotheek op 139 meter, en op 766 meter een PLUS supermarkt. De dichtstbijzijnde basisschool is School voor Speciaal Basisonderwijs Zeppelin op 238 meter. De bushalte Meteorensingel met lijn 39 ligt op 172 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal is 3,4 kilometer verderop. De gemeente Amsterdam heeft verder een huisarts op 2 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €317.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €200.000 naar €317.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Peters en Partners Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boorderstraat 40, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €317.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €200.000 naar €317.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlak van 46 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. Volgens de makelaar is de woning voorzien van driedubbel glas en volledig geïsoleerd, en wordt er verwarmd met een gashaard.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een BENU Apotheek op 139 meter en een PLUS supermarkt op 766 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is School voor Speciaal Basisonderwijs Zeppelin op 238 meter. De bushalte Meteorensingel met lijn 39 ligt op 172 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal is 3,4 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Terrasdorp?
Terrasdorp heeft ruim 4.000 inwoners en relatief veel 65-plussers (19%). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen en samen komen eigenlijk bijna een klein dorp binnen Amsterdam." Een ander noemt het "rustig, beetjle lelijk".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Een lager label kan hogere stookkosten betekenen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van driedubbel glas en volledig geïsoleerd.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €325.000 en het woonoppervlak is 46 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €7.065 per m². Dit is gebaseerd op de makelaar-opgave. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €6.880 per m².
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie.
Wat is de ligging van het appartement?
Volgens de makelaar is het appartement gelegen aan een rustige weg, met een beschutte ligging, in een woonwijk en met vrij uitzicht. Het ligt op de 1e verdieping.
Hoeveel koopwoningen zijn er in de buurt te koop?
Er staan momenteel 18 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €485.167. Deze woning is met €325.000 de goedkoopste van het huidige aanbod.
Ervaringen van Terrasdorp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen en samen komen eigenlijk bijna een klein dorp binnen Amsterdam.
Ik woon al sinds 1992 In zelfde huis en samen met hetzelfde mensen nooit problemen mee gedad ben erg blij in mijn buurt Nast Ndsm werf in Amsterdam noord Mijn plek
rustig, beetjle lelijk
Statistieken van Terrasdorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.167 | €470.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.880 | – |
| Huurprijs | €2.667 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Ervaringen van Tuindorp Oostzaan
Zo ervaren bewoners hun wijk
Unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen en samen komen eigenlijk bijna een klein dorp binnen Amsterdam.
Ik woon al sinds 1992 In zelfde huis en samen met hetzelfde mensen nooit problemen mee gedad ben erg blij in mijn buurt Nast Ndsm werf in Amsterdam noord Mijn plek
rustig, beetjle lelijk
Statistieken van Tuindorp Oostzaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.040 | €509.640 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.034 | – |
| Huurprijs | €2.950 p/m | €3.050 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Boorderstraat 40, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
