Bosboom-Toussaintstraat 95
Jacob Catsstraat en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtEen ruim appartement in Oud Krispijn
Dit appartement aan de Bosboom-Toussaintstraat 95 ligt in de buurt Jacob Catsstraat en omgeving, een levendig stukje Dordrecht. Met een vraagprijs van € 295.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker gezien het ruime woonoppervlak. Het is een van de appartementen in Dordrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel F. Volgens de makelaar telt het appartement 4 slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 143 m² op, terwijl de makelaar 134 m² noemt. Met 134 m² is dit appartement een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt.
De buurt
Met ruim 1.700 inwoners is dit een vrij stedelijke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Dordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Woon hier met plezier doordat je dicht bij het water en natuur woon. Het is een sociale buurd." Een ander noemt het "Wisselend": "Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is." De buurt Jacob Catsstraat en omgeving heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 48 meter, dus de boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Jumbo is dichtbij, op 423 meter. Voor de kinderen is de Katholieke Basisschool Pius 10 op 108 meter, en de huisartsengroep Eureka zit op 766 meter. De apotheek De Vijzel vind je op 318 meter. Buslijnen 3, 4 en 5 stoppen op loopafstand, en treinstation Dordrecht ligt op 782 meter. De gemeente Dordrecht heeft verder alles wat je dagelijks nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in deze omgeving. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boogerman Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bosboom-Toussaintstraat 95, Dordrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 295.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 295.000 is gelijk aan de mediaanprijs in de buurt Jacob Catsstraat en omgeving. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 317.408, en de prijzen lopen uiteen van € 200.000 tot € 500.000. Met een woonoppervlak van 134 m² is de prijs per vierkante meter € 2.201, terwijl het buurtgemiddelde per m² € 3.611 is.
Hoeveel slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 4 slaapkamers. Het is een ruime woning van 134 m² (volgens de makelaar) of 143 m² (volgens de BAG-registratie). Het bouwjaar is 1931 en het energielabel is F.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een verhoogde funderingsindicatie voor dit adres. Het pand is gebouwd in 1931 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk-supermarkt ligt op 48 meter, en de Jumbo op 423 meter. De Katholieke Basisschool Pius 10 is op 108 meter, en de huisartsengroep Eureka zit op 766 meter. De apotheek De Vijzel vind je op 318 meter. Buslijnen 3, 4 en 5 stoppen op loopafstand, en treinstation Dordrecht ligt op 782 meter.
Hoe is de buurt Jacob Catsstraat en omgeving?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners en is zeer stedelijk. Bewoners van de gemeente Dordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner noemt het een sociale buurt met veel speelplaatsen en natuur in de buurt, terwijl een ander klaagt over zwerfafval en hondenpoep. Het is een gemêleerd beeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal slaapkamers (4) en het energielabel (F) worden genoemd. De rest van de woningkenmerken staat niet in de advertentie.
Statistieken van Jacob Catsstraat en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.408 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.611 | – |
Ervaringen van Oud Krispijn
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buurt en netjes en gezellig.
Gezellige buurt maar soms ook een beetje apart
Statistieken van Oud Krispijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.629 | €347.525 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.853 | – |
Ervaringen van Dordrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Statistieken van Dordrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.715 | €404.593 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.116 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bosboom-Toussaintstraat 95, Dordrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
