Viottakade en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Obrechtstraat in Dordrecht ademt de sfeer van een klassieke jaren '30-woning. Met 50 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. Het energielabel C betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. De vraagprijs van €275.000 is opvallend scherp vergeleken met andere appartementen in Dordrecht, waar het gemiddelde rond de €343.800 ligt.
De buurt Viottakade en omgeving krijgt van bewoners een 9,0. Een bewoner zegt: "Goede buurt en netjes en gezellig." Het is een gemengde wijk met veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat de buurt een karakteristiek aanzien geeft.
Om de hoek vind je Dirk voor je dagelijkse boodschappen, en twee straten verder ligt Jumbo. Basisschool Pius 10 zit naast de deur, en de Prins Bernhardschool is op loopafstand. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ambitie Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Obrechtstraat 26, Dordrecht
Uitstekend · 1 bewoner
Goede buurt en netjes en gezellig.
Gegevens uit Viottakade en omgeving
Gegevens uit Viottakade en omgeving
44 binnen 5 km
102 binnen 5 km
Over Obrechtstraat 26, Dordrecht
De woning aan Obrechtstraat 26 in Dordrecht heeft energielabel C.
Ja, de vraagprijs ligt fors onder het buurtgemiddelde van €343.800. In de buurt zijn momenteel 5 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde prijs per m² van €3.698. Dit appartement kost per m² €5.500, wat hoger is dan gemiddeld, maar de totale prijs is laag door het kleine oppervlak. De mediaanprijs in de buurt is €345.000, dus dit is een relatief betaalbare optie.
De buurt Viottakade en omgeving scoort een 9,0 op basis van één beoordeling. Bewoners noemen het 'netjes en gezellig'. Het is een gemengde wijk met veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn vooroorlogs, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. Het aantal misdrijven is 57, wat relatief laag is voor een stedelijke omgeving.
Het appartement heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt hebben alle woningen energielabel D of lager, dus label C is bovengemiddeld goed. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar het is niet zo zuinig als een modern appartement met label A.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Katholieke Basisschool Pius 10 zit op 85 meter, Prins Bernhardschool op 235 meter, en Kindcentrum Mondriaan op 619 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,6 km. Er zijn ook diverse kinderdagverblijven in de buurt.
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Er zijn ook bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen zijn niet vermeld. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2421), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Het is een appartement uit 1938 met een woonoppervlak van 50 m². Het bouwjaar betekent dat het een klassieke indeling heeft, vaak met hoge plafonds en karakteristieke details. Het is geen monument, maar wel onderdeel van een vooroorlogse wijk. De woning is te koop en niet bedoeld voor verhuur.
6 woningen in de buurt Viottakade en omgeving
