Bredaseweg 24

De woning aan Bredaseweg 24 in Roosendaal heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €950.000 ligt 85% boven het buurtgemiddelde van €512.375 en is de hoogste van de vier koopwoningen die nu in Spoorstraat-Van Coothlaan te koop staan. Het appartement is met 207 m² en energielabel A+ wel aanzienlijk ruimer en zuiniger dan de gemiddelde woning in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging.

Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij woningen met een lager label. In de buurt heeft 33% van de koopwoningen label A+ of beter.

De buurt wordt door bewoners als prettig ervaren, met name vanwege de nabijheid van winkels, het station en het centrum. Het is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een rustig karakter. Het aantal misdrijven is met 68 per jaar relatief laag voor een stedelijke omgeving.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand (Jumbo, Albert Heijn, Aldi) en diverse basisscholen en een middelbare school in de directe omgeving. Ook het treinstation en het centrum zijn op loopafstand bereikbaar.

Lenaers Makelaardij heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor kunnen we geen uitspraken doen over de ouderdom van de woning.

De vraagprijs per m² is ongeveer €4.589 (€950.000 / 207 m²). Dat is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €2.818 per m². Dit komt doordat dit appartement aanzienlijk duurder is dan de andere te koop staande woningen in de buurt.