Verkocht onder voorbehoud
Haarlemmerbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Brouwersgracht ademt historie: het pand stamt uit 1636, de tijd van de Gouden Eeuw. Met 72 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar charmant, met energielabel E, dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €650.000 ligt 31% onder het buurtgemiddelde van €944.450, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De Haarlemmerbuurt-West is een bruisende buurt in het centrum van Amsterdam. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 6,67. Een bewoner zegt: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." Een ander noemt het "gezellig" en waardeert dat "alles bij de hand" is. Wel wordt overlast van zwervers en toeristen genoemd, en de hygiëne laat soms te wensen over. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een bovengemiddeld aandeel 25- tot 45-jarigen. Meer weten? Bekijk de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook Ekoplaza en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool de Burght, twee straten verder, of naar de Montessori Basisschool de Eilanden, op tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is de Vinse School vlakbij. Het centrum van Amsterdam is natuurlijk altijd dichtbij, en de gemeente Amsterdam biedt alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Babs Persoons op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Brouwersgracht 194A, Amsterdam
De vraagprijs van €650.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€944.450) en is ook lager dan de mediaan (€700.000). Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €651.630 weg. De prijs is dus scherp, maar houd rekening met het energielabel E en het historische bouwjaar.
Energielabel E duidt op een matige isolatie. In de Haarlemmerbuurt-West heeft 23,1% van de koopwoningen label A, 30,8% label B en 38,5% label C. Slechts 7,7% heeft label D of lager. Je kunt dus hogere stookkosten verwachten dan in een beter geïsoleerde woning.
In de buurt zijn 316 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 2.410. Bewoners noemen overlast van zwervers en toeristen, maar waarderen de sfeer en voorzieningen. Het is een levendige centrumwijk waar je ogen openhoudt.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Burght zit op 450 meter, Montessori Basisschool de Eilanden op 647 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Vinse School op 182 meter en Het Cartesius Lyceum op 801 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,6 kilometer afstand. Dat is ongeveer twintig minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Een monumentaal pand uit de 17e eeuw heeft vaak onderhoud aan houtwerk, fundering en dak. Het energielabel E wijst op matige isolatie, dus je kunt investeringen in verduurzaming overwegen. De exacte staat is niet bekend uit de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €809.238 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.410 | – |
| Huurprijs | €2.772 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
erg fijne buurt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €945.722 | €700.556 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.547 | – |
| Huurprijs | €3.023 p/m | €2.889 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Brouwersgracht 194A, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
