Kasteel Aldengoorstraat 17B
Nazareth, Maastricht
BuurtEen appartement in Nazareth, Maastricht
Aan de Kasteel Aldengoorstraat 17B staat dit appartement uit 1981 met energielabel D. Met een vraagprijs van €219.000 is dit volgens de berekening een scherpe prijs, zeker vergeleken met andere appartementen in Maastricht. De woning heeft een woonoppervlak van 71 m² volgens de BAG-registratie.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlak van 71 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1981 en het energielabel is D.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
Nazareth is een buurt met ruim 3.100 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte en leuke buurt" en zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander zegt: "Mooie buurt", maar merkt ook op dat er "teveel buitensaanders" worden geplaatst en dat het parkje "een vluchtweg" is. De buurt Nazareth heeft een gemengd beeld, met zowel positieve als kritische geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 430 meter, of bij SPAR express op 860 meter. Voor kinderen is Integraal Kindcentrum De Geluksvogel op 448 meter een optie, en ook Kindcentrum Mosasaurus zit in de buurt. De huisartspraktijk Nazareth en BENU Apotheek Nazareth zitten beide op 317 meter. De bushalte Maastricht, Meerssenerweg met lijn 3 ligt op 103 meter, en treinstation Maastricht Noord op 1,1 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Maastricht.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €194.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. De vraagprijs ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €323.176. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KH-Solutions Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kasteel Aldengoorstraat 17B, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €194.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €219.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €323.176.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 71 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1981 en het energielabel is D. Verdere woningkenmerken, zoals een tuin of balkon, staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 430 meter en SPAR express op 860 meter. De huisartspraktijk Nazareth en BENU Apotheek Nazareth zitten beide op 317 meter. Voor kinderen is Integraal Kindcentrum De Geluksvogel op 448 meter. De bushalte Maastricht, Meerssenerweg met lijn 3 ligt op 103 meter en treinstation Maastricht Noord op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Nazareth?
Nazareth heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26. Een bewoner noemt het "een perfecte en leuke buurt" met weinig criminaliteit, terwijl een ander opmerkt dat er "teveel buitensaanders" worden geplaatst en dat het parkje "een vluchtweg" is. De ervaringen zijn dus gemengd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin, balkon of garage. Het woonoppervlak van 71 m² en het bouwjaar 1981 worden wel genoemd. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
