-13a87fe2.webp)
Burgemeester Elsenlaan 241F602
Rembrandtkwartier, Rijswijk
BuurtEen ruim appartement op de zesde woonlaag
Dit appartement aan de Burgemeester Elsenlaan ligt in het Rembrandtkwartier, een buurt in Rijswijk. Met 137 vierkante meter woonoppervlak is het een flink huis, verdeeld over vier kamers en twee slaapkamers. De vraagprijs van 450.000 euro is marktconform voor deze woning. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Rijswijk ligt gemiddeld lager, maar dit appartement is ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De woning is een portiekflat op de zesde woonlaag, met vrij uitzicht. Het heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 443 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 320 euro per maand. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (133 m²) en de opgave van de makelaar (137 m²).
Rembrandtkwartier
Met 3.750 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", terwijl een ander juist klaagt over "een armoedige buurt" en overlast. De meningen lopen dus uiteen. De buurt Rembrandtkwartier heeft een woningvoorraad van ruim 2.200 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 679 meter of de Ekoplaza op 838 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is KC de Telescoop op 2,1 kilometer. Voor zorg zit je goed: de BENU Apotheek servicepunt ligt op 72 meter en Forum Huisartsen in Voorburg op 1,9 kilometer. Het openbaar vervoer is dichtbij: tram 17 stopt op 63 meter bij Generaal Spoorlaan en bus 23 op 84 meter bij Hendrik Ravesteijnplein. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Rijswijk is goed ontsloten richting de omliggende steden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het gebouw uit 1959 op kleigrond staat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Oosterom & Verhagen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Elsenlaan 241F602, Rijswijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 450.000 euro ligt 29 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 348.889 euro. Per vierkante meter is de prijs echter 26 procent lager dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 137 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in de buurt (80 m²). Het prijsoordeel is marktconform.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 137 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. De inhoud is 443 m³. Het is een portiekflat op de zesde woonlaag met vrij uitzicht.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (33 dB Lden) en vliegverkeer (25 dB Lden) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 679 meter en de Ekoplaza op 838 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is KC de Telescoop op 2,1 kilometer. De BENU Apotheek servicepunt zit op 72 meter en Forum Huisartsen in Voorburg op 1,9 kilometer. Tram 17 stopt op 63 meter en bus 23 op 84 meter.
Hoe beoordelen bewoners het Rembrandtkwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren" en waardeert de bereikbaarheid naar Den Haag en Rotterdam. Een andere bewoner is juist negatief en spreekt over overlast en een "armoedige buurt".
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
-a88e45b2.webp)
