C.T. Storklaan 571
Ministerbuurt, Rijswijk
BuurtEen ruim appartement in de Ministerbuurt
Dit appartement aan de C.T. Storklaan 571 ligt in de Ministerbuurt, een buurt in Rijswijk die met ruim 3.700 inwoners een mix van leeftijden kent. Het is een koopwoning uit 2001 met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Met een vraagprijs van €850.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt is €586.692, en het aanbod van appartementen in Rijswijk laat een vergelijkbaar beeld zien.
Wat deze woning kenmerkt
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Het bouwjaar is 2001. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld in de advertentie.
De Ministerbuurt
De Ministerbuurt is een buurt waar veel verschillende leeftijdsgroepen wonen, van jong tot oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en lekker rustig". Een ander noemt het "een interessante en leuke buurt, alleen de buren vallen soms tegen". De buurt Ministerbuurt heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan een derde koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 183 meter of de Hoogvliet op 426 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de WSKO St. Jozefbasisschool op 2,5 kilometer. Voor zorg zit je goed: de BENU Apotheek Het Kruispunt ligt op 384 meter en de huisartsenpraktijk De Beemd op 2,7 kilometer. De bushalte Rijswijk, Prinses Beatrixlaan met lijn 30 ligt op 76 meter, en het treinstation Rijswijk op 679 meter. De gemeente Rijswijk biedt daarmee goede mogelijkheden voor vervoer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €644.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 475% gestegen, van €112.000 naar €644.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HOOGENRAAD NVM MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over C.T. Storklaan 571, Rijswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €850.000 ligt 32% boven de WOZ-waarde van €644.000, die is vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €112.000 naar €644.000, een stijging van 475%.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. Het bouwjaar van de woning is 2001.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op 183 meter. Daarnaast liggen de Hoogvliet op 426 meter en de PLUS op 487 meter. Voor een grotere keuze zijn er binnen vijf kilometer 73 supermarkten te vinden, waaronder nog een Hoogvliet op 897 meter en een Lidl op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rijswijk, Prinses Beatrixlaan op 76 meter, met buslijn 30. Op 214 meter ligt de halte Rijswijk, Bogaard stadscentrum, ook met lijn 30. Het treinstation Rijswijk ligt op 679 meter. Daarnaast is er een tramhalte Bogaard stadscentrum op 216 meter met de lijnen 17, 22 en 22A.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de Ministerbuurt?
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de Ministerbuurt is €586.692, met een mediaan van €574.500. De vraagprijs van deze woning ligt 45% boven dat gemiddelde. Er zijn momenteel 13 koopwoningen beschikbaar in de buurt, met prijzen variërend van €287.500 tot €875.000.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is de WSKO St. Jozefbasisschool op 2,5 kilometer. Ook zijn er de Herman Broerenschool op 2,8 kilometer en de Schatkaart op 2,9 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er 41 scholen te vinden, waaronder ook voortgezet onderwijs op 1,4 kilometer.
