Nieuwbouwappartement in de Schepenbuurt
Dit nieuwbouwappartement aan de CAB-rondom 209 ligt in de Schepenbuurt, een buurt die volgens de cijfers vooral jonge huishoudens trekt. Met een vraagprijs van 732.000 euro zit dit appartement qua prijs per vierkante meter rond het gemiddelde van de appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 106 vierkante meter op. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Een buurt in ontwikkeling
Met 1.830 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten." Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt", maar mist sociaal contact. De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. heeft een hoog aandeel koopwoningen en veel nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 515 meter, en iets verder de PLUS op 802 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Van Asch van Wijckschool op 573 meter. Voor zorg kun je terecht bij de huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer en de apotheek op 538 meter. Buslijn 11, 12 en 120 stoppen op 272 meter bij Station Zuilen, en het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 236 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB en van industrie op 66 dB, beide boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over CAB-rondom 209, Utrecht
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 732.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 783.254 euro en de mediaan op 717.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.038 euro, terwijl het buurtgemiddelde 7.112 euro is. Daarmee zit deze woning qua prijs rond het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 106 vierkante meter aangeeft. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en geen energielabel gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze gegevens in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is er bekend over de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook de industrie veroorzaakt geluid van 66 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op buurtniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 515 meter. Daarnaast zijn er een PLUS op 802 meter, een Boni op 1.056 meter en een Aldi en Nettorama op 1.128 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 66 supermarkten.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "gezellig, studentikoos" met een park voor de deur. Een ander zegt dat het "een redelijk rustige buurt" is, maar dat er weinig sociaal contact is.
Welke scholen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is de Van Asch van Wijckschool op 573 meter. Daarna volgen Agora Hub030 op 663 meter en Basisschool Jules Verne op 681 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,8 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 272 meter ligt de bushalte Utrecht, Station Zuilen met buslijnen 11, 12, 120 en Flex. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 236 meter. Daarmee is het OV goed bereikbaar.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen garantie voor deze specifieke woning.
