Californiëplein 387

De vraagprijs van €488.400 is marktconform voor een nieuwbouwappartement van 81 m² met energielabel A++ in Haarlem-Schalkwijk. Nieuwbouw in deze buurt is schaars, en de hoge energielabelklasse maakt de woning zuinig in gebruik. Vergelijkbare appartementen in de omgeving worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,1 kilometer afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op de bus of fiets.

Winkelcentrum Schalkwijk is een zeer stedelijke buurt met 345 inwoners en een hoge bebouwingsdichtheid. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (165) en relatief weinig gezinnen met kinderen (20). De buurt heeft een mix van leeftijden, met een nadruk op 25-45-jarigen (150) en 65-plussers (95).

Ja, de buurt heeft uitstekende voorzieningen. Binnen 200 meter vind je een Dekamarkt en Albert Heijn, en op loopafstand zitten ook Lidl en Jumbo. Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, zoals De Wijde Wereld (213 m) en IKC Valeo (545 m). Ook een huisartsenpraktijk, bibliotheek en park zijn op loopafstand.

In de CBS-data worden 207 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dit aantal is relatief hoog, maar past bij een stedelijke omgeving met veel voorzieningen en winkels.

Het energielabel is A++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Nieuwbouw uit 2024 voldoet aan de nieuwste isolatienormen en heeft vaak een warmtepomp of stadsverwarming. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn concrete bedragen niet bekend.