Een nieuw appartement in Leidsche Rijn
Dit appartement uit 2022 aan de Carel Willinkstraat ligt in Het Zand-West, een jonge buurt in Leidsche Rijn. Met 84 vierkante meter woonruimte en energielabel A+ is dit een zuinige woning. De huurprijs van €1.463 ligt zo'n 20 procent onder het buurtgemiddelde van €1.836, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het aanbod van appartementen in Utrecht is gevarieerd, maar dit exemplaar valt op door de combinatie van nieuwbouw en een gunstige prijs.
De buurt: Het Zand-West
Het Zand-West is een gezinsvriendelijke buurt, waar de helft van de huishoudens kinderen heeft. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en de buurt kent een mix van koop- en huurwoningen. Een bewoner zegt: "Rustig en groen, met veel jonge gezinnen." Een ander noemt het "een fijne plek om te wonen, dicht bij alles." De sfeer is informeel en de straten zijn ruim opgezet. De buurt Het Zand-West is onderdeel van de grotere wijk Leidsche Rijn, die de afgelopen jaren flink is gegroeid.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Aldi om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals De Ridderhof en Waterrijk. Het treinstation ligt op een kilometer afstand, dus je bent zo in de stad. De gemeente Utrecht heeft de omgeving goed ingericht met groen en speelplekken, wat het prettig maakt om hier te wonen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ikwilhuren.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Carel Willinkstraat 94, Utrecht
Is de huurprijs van €1.463 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt ongeveer 20 procent onder het gemiddelde van €1.836 voor huurwoningen in Het Zand-West. De mediaanprijs in de buurt is €1.700, dus dit appartement zit daar duidelijk onder. Met 84 vierkante meter en energielabel A+ is de prijs aan de gunstige kant, zeker vergeleken met andere huuraanbod in de omgeving.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het huis goed geïsoleerd is en weinig energie verbruikt voor verwarming en warm water. Het label is officieel geregistreerd en geeft een betrouwbaar beeld van de energieprestatie van dit appartement uit 2022.
Hoe ver is het treinstation vanaf de Carel Willinkstraat?
Het treinstation ligt op ongeveer een kilometer afstand, wat neerkomt op zo'n twaalf minuten lopen. Dat is handig als je met het openbaar vervoer naar Utrecht Centraal of andere steden wilt reizen. De exacte reistijd hangt af van je tempo, maar het is goed te doen zonder auto.
Zijn er voldoende supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij. De Albert Heijn ligt op ongeveer 200 meter, de Aldi op 300 meter en de Vomar op 360 meter. Daarmee heb je keuze uit verschillende winkels voor je dagelijkse boodschappen, allemaal op loopafstand van de woning.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Er zijn verschillende basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder De Ridderhof op 319 meter, Waterrijk op 503 meter en Montessorischool Arcade op 595 meter. Ook KBS Hof ter Weide en Obs Het Zand zijn op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,9 kilometer.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in Het Zand-West?
Op dit moment staan er negen huurwoningen te huur in de buurt, met prijzen variërend van €1.350 tot €2.595. De gemiddelde huurprijs is €1.836 en de gemiddelde oppervlakte is 85 vierkante meter. Dit appartement zit met €1.463 aan de onderkant van het aanbod, terwijl de oppervlakte vergelijkbaar is.
