Carolina MacGillavrylaan 542
Science Park-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met een rustige ligging
Dit appartement aan de Carolina MacGillavrylaan 542 ligt in de buurt Science Park-Noord, een rustige woonwijk in Amsterdam. Met een vraagprijs van €525.000 is dit een scherp geprijsde woning, zeker gezien de vraagprijs 7% onder de WOZ-waarde ligt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 2009 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 5e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het blokverwarming. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €316,81 per maand. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 71 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft.
Science Park-Noord
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel studenten en jongeren wonen: bijna de helft is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt het "een prima buurt maar met geluidsoverlast". De buurt Science Park-Noord heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 389 meter of de Albert Heijn op 428 meter. Voor schoolgaande kinderen is er de Gerhardschool op 239 meter en de Yuverta vmbo op 445 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 793 meter en de CBA Apotheek op 201 meter. De bushalte Carolina MacGillavrylaan ligt op 95 meter en wordt bediend door lijn 40. Het treinstation Amsterdam Science Park is op 629 meter afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €563.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €402.000 naar €563.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor-, vlieg- en industriegeluid ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pappie & Van der Zee Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Carolina MacGillavrylaan 542, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €525.000. Dat is 7% onder de WOZ-waarde van €563.000. In de buurt liggen de prijzen van vergelijkbare koopwoningen gemiddeld rond de €581.667, met een mediaan van €645.000. De prijs per vierkante meter is hier €7.292, terwijl het buurtgemiddelde €6.828 is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 5e woonlaag en heeft een balkon. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft blokverwarming. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 71 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €563.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €402.000 naar €563.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als SPAR (389 m) en Albert Heijn (428 m). Scholen in de buurt zijn onder andere de Gerhardschool (239 m) en Yuverta vmbo (445 m). De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 793 m en de CBA Apotheek op 201 m. De bushalte Carolina MacGillavrylaan is op 95 m en wordt bediend door lijn 40. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 629 m.
Hoe is de buurt Science Park-Noord?
De buurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 15 en 25 jaar is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt het "een prima buurt maar met geluidsoverlast".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €316,81 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Heeft de woning een energielabel?
Ja, het energielabel is A. Dit is een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd.
Statistieken van Science Park-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €567.500 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.970 | – |
| Huurprijs | €1.764 p/m | €1.518 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Middenmeer
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede bereikbaarheid en leuke buurt
Statistieken van Middenmeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €882.340 | €876.809 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.346 | – |
| Huurprijs | €3.087 p/m | €2.853 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.235 | €692.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.884 | – |
| Huurprijs | €2.791 p/m | €2.605 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Carolina MacGillavrylaan 542, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
