Verkocht onder voorbehoud
Sumatraplantsoenbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Valentijnkade combineert de charme van 1926 met een energielabel B. Met 54 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de levendige Indische Buurt maakt veel goed. De vraagprijs van €450.000 ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €567.857, wat het een scherpe optie maakt voor wie een betaalbare entree zoekt in deze populaire Amsterdamse buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Sumatraplantsoenbuurt is een van de dichtstbevolkte buurten van Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van 6664 adressen per km². De buurt telt 3760 inwoners, waarvan veel jonge stellen en gezinnen: 36% is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen eengezinswoningen; het zijn bijna allemaal appartementen. De buurt Sumatraplantsoenbuurt heeft een mix van culturen en een levendig straatbeeld. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers spreken voor zich: het is een dynamische, stedelijke omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver uit. Om de hoek vind je Lidl en Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Vrije School Thula en Islamitische Basisschool Al Jawhara, die op loopafstand liggen. Het nabijgelegen park of plantsoen is twee straten verder. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Valentijnkade 45-2, Amsterdam
De vraagprijs van €450.000 ligt 21% onder het gemiddelde van €567.857 in de buurt. Het appartement is met 54 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 74 m². De prijs per m² is ongeveer €8.333, terwijl het gemiddelde in de buurt €7.727 per m² is. Dat maakt de prijs marktconform, rekening houdend met de kleinere oppervlakte.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. De binnenstad van Amsterdam is met fiets of OV goed bereikbaar.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel appartementen en een hoge bevolkingsdichtheid. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd (33%) of tussen 1970 en 1990 (33%). Er wonen veel jonge mensen en gezinnen, en de buurt heeft een mix van culturen. Het park of plantsoen is op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Vrije School Thula op 250 meter, en Islamitische Basisschool Al Jawhara op 265 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er scholen zoals Montessori Lyceum Oostpoort op ongeveer 500 meter.
In de buurt zijn in totaal 201 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer is niet uitgesplitst naar type, maar het geeft een indicatie van de veiligheidssituatie.
Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. In de buurt heeft 43% van de koopwoningen label A, 29% label B en 21% label C. Label B is dus bovengemiddeld goed voor deze buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.077 | €485.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.450 | – |
| Huurprijs | €2.525 p/m | €2.525 p/m |
| Huur per m² | €47 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vroeger was het hell maar alle Marokkanen zijn naar west verhuist
De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!
Iedereen in de vuurt helpt elkaar en staat voor elkaar in dat is erg gijn
Veel lieve mensen die je altijd te hulp schieten, we wonen er samen en niet alleen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €501.389 | €475.278 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.478 | – |
| Huurprijs | €2.517 p/m | €2.517 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.235 | €692.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.884 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.605 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Valentijnkade 45-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
