Verkocht onder voorbehoud
Sumatraplantsoenbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Kramatweg in Amsterdam combineert de charme van 1926 met een praktische indeling van 52 m². De woning ligt in de levendige Sumatraplantsoenbuurt, waar de straten gevuld zijn met een mix van culturen en eetgelegenheden. Met een vraagprijs van €425.000 zit je 23% onder het buurtgemiddelde van €553.846, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor vergelijkbaar aanbod.
De Sumatraplantsoenbuurt is een stedelijke wijk met een hoge dichtheid: 6.664 adressen per km². Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (975) en een mix van leeftijden, met de grootste groep tussen 25 en 45 jaar (1.370 inwoners). De buurt heeft geen eengezinswoningen, dus appartementen zijn de norm. Op basis van de beschikbare data zijn er geen bewonersreviews om te citeren. De buurt Sumatraplantsoenbuurt biedt een dynamische omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
De Kramatweg ligt in een levendig deel van Amsterdam-Oost. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl om de hoek (336 m) of de Albert Heijn twee straten verder (446 m). Ouders vinden basisscholen zoals de Islamitische Basisschool Al Jawhara op 251 m en de Vrije School Thula op 403 m. Het Montessori Lyceum Oostpoort voor voortgezet onderwijs ligt op 447 m. Het Flevopark is op loopafstand (0,3 km) en het treinstation Amsterdam Muiderpoort is tien minuten lopen (1,2 km). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Draijer Makelaardij & Vastgoedbeheer op Funda. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus de exacte energiezuinigheid is niet bekend.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kramatweg 89-2, Amsterdam
Ja, de vraagprijs van €425.000 ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €553.846. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €541.303, en de mediaanvraagprijs is €485.000. De oppervlakte van 52 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 69 m², wat de lagere prijs verklaart.
In de Sumatraplantsoenbuurt zijn in de laatste meting 201 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een stedelijke wijk, maar het is een levendige buurt met veel voorzieningen en een mix van bewoners.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A en 46,7% label B, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Islamitische Basisschool Al Jawhara op 251 m, en de Vrije School Thula op 403 m. Voor voortgezet onderwijs is het Montessori Lyceum Oostpoort op 447 m.
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Muiderpoort, op 1,2 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt.
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de Sumatraplantsoenbuurt is 40 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.077 | €485.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.450 | – |
| Huurprijs | €2.525 p/m | €2.525 p/m |
| Huur per m² | €47 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vroeger was het hell maar alle Marokkanen zijn naar west verhuist
De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!
Iedereen in de vuurt helpt elkaar en staat voor elkaar in dat is erg gijn
Veel lieve mensen die je altijd te hulp schieten, we wonen er samen en niet alleen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €501.389 | €475.278 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.478 | – |
| Huurprijs | €2.517 p/m | €2.517 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.251 | €696.374 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.616 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Kramatweg 89-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
