Verkocht onder voorbehoud
Middenmeer-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Helmholtzstraat in Amsterdam-Oost is een typisch jarenvijftigappartement in de Watergraafsmeer. De woning heeft 66 m² woonoppervlak en is gebouwd in 1953. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €535.000 ligt dit appartement 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €630.000 in de buurt, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Middenmeer-Zuid is een rustige, groene wijk met veel gezinnen. Van de 2.314 woningen is slechts 4% een eengezinswoning, dus appartementen domineren. De buurt heeft een mix van bewoners: veel 25- tot 45-jarigen en gezinnen met kinderen. De buurt Middenmeer-Zuid is goed voorzien van parken en speelplekken.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (73 meter). Ook een Vomar en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Lidwinaschool (basisonderwijs) op 400 meter of naar College De Meer (voortgezet onderwijs) op 300 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SEM makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Helmholtzstraat 65-2, Amsterdam
Ja, de vraagprijs ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €630.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €714.957, maar dat is inclusief grotere woningen. Gezien de oppervlakte van 66 m² en het bouwjaar 1953 is de prijs marktconform.
Middenmeer-Zuid is een rustige, groene buurt met veel gezinnen en jonge werkenden. Er zijn voldoende parken en speelplekken, en de sfeer is gemoedelijk. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (4.375 adressen per km²), wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Op loopafstand vind je een Albert Heijn (73 meter), een Vomar en Lidl. Ook zijn er basisscholen zoals de Lidwinaschool (403 meter) en voortgezet onderwijs zoals College De Meer (301 meter). Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,2 km afstand.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 100% van de woningen een label D of lager, dus het is aannemelijk dat dit appartement ook een lager label heeft.
Op basis van de oppervlakte van 66 m² en het bouwjaar 1953 is een indeling met twee of drie kamers gebruikelijk.
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €869.524 | €795.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.289 | – |
| Huurprijs | €3.400 p/m | €3.400 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede bereikbaarheid en leuke buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €890.109 | €887.065 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.389 | – |
| Huurprijs | €3.123 p/m | €2.915 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Helmholtzstraat 65-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
