Een appartement uit 2017 in de Indische Buurt
Dit appartement uit 2017 ligt in de Ambonpleinbuurt, een deel van de Indische Buurt-West in Amsterdam. Met een vraagprijs van 550.000 euro zit je hiermee precies op de mediaanprijs van de buurt. Het is een scherpe prijs voor een woning die nog geen tien jaar oud is, zeker vergeleken met het oudere bestand in de omgeving. De woning is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning met drie kamers en een balkon
Deze bovenwoning op de derde woonlaag heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig en is de woning gelegen aan een rustige weg met een beschutte ligging in een woonwijk. Het gaat om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. De woonoppervlakte is 67 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie.
De Ambonpleinbuurt in cijfers
Met ruim 3.800 inwoners is de Ambonpleinbuurt een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Ambonpleinbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 181 meter of de Lidl op 316 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Vrije School Thula op 159 meter en de Oecumenische Basisschool Frankendael op 374 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 354 meter en de Service Apotheek Sumatra op 388 meter. De bushalte Valentijnkade met lijn 40 en 65 ligt op 158 meter, en het treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 565 meter lopen. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie niet boven de norm zitten. Het funderingsrisico is laag, al is 75% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als de hittestress nu en in 2050. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jansen Smit Makelaars en Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sumatrastraat 172C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 550.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 550.000 euro is gelijk aan de mediaanprijs van de 13 woningen die nu te koop staan in de Ambonpleinbuurt. De gemiddelde vraagprijs ligt op 530.385 euro, met een range van 395.000 tot 695.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 8.868 euro, terwijl deze woning 8.209 euro per vierkante meter vraagt. Daarmee zit de prijs aan de scherpe kant voor een appartement uit 2017.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. De woonoppervlakte is 67 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het is een bovenwoning, gelegen aan een rustige weg met een beschutte ligging in een woonwijk.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata van KCAF. Wel is 75% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied kan zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement zelf is uit 2017, maar de omgeving bevat veel oudere panden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Sumatrastraat?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 181 meter en de Lidl op 316 meter voor je boodschappen. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 354 meter en de Service Apotheek Sumatra op 388 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder de Vrije School Thula op 159 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 565 meter, en de bushalte Valentijnkade met lijn 40 en 65 op 158 meter.
Hoe is de buurt Ambonpleinbuurt om in te wonen?
De Ambonpleinbuurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 51% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt is zeer sterk stedelijk met een hoge dichtheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. In de buurt heeft 62,5% van de woningen energielabel A, dus dit appartement zit in lijn met het gemiddelde. Het bouwjaar 2017 draagt bij aan een moderne bouwstandaard.
Is er een risico op wateroverlast of hittestress bij dit adres?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld op dit adres. De hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning ligt in een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
