Verkocht onder voorbehoud
Ambonpleinbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Obiplein in Amsterdam-Oost combineert een rustige ligging met de levendigheid van de Indische Buurt. Met 74 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een solide keuze voor wie een eigen plek zoekt in de stad. De vraagprijs van €550.000 ligt boven het buurtgemiddelde van €515.714, maar past bij de grotere oppervlakte. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Ambonpleinbuurt is een typisch Amsterdamse stadswijk met een hoge dichtheid: er staan bijna 2000 woningen op een klein oppervlak. De meeste woningen zijn appartementen, en de buurt kent een mix van huishoudens, van eenpersoons tot gezinnen. De buurt Ambonpleinbuurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9, wat past bij een stedelijk profiel. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op cijfers.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Albert Heijn en Lidl zitten allebei om de hoek, op twee straten verder. Ook scholen zijn dichtbij, zoals de Vrije School Thula op 100 meter en de Bataviaschool op twee straten verder. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Obiplein 51, Amsterdam
De vraagprijs van €550.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€515.714) en ook boven de mediaan (€497.500). Wel is dit appartement met 74 m² groter dan het buurtgemiddelde van 64 m². De prijs per vierkante meter (€7.432) is iets lager dan het gemiddelde van €8.070 in de buurt, wat de prijs relatief gunstig maakt.
De Ambonpleinbuurt is een zeer stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en jonge huishoudens, maar ook gezinnen. De buurt heeft een mix van culturen en voorzieningen. Het aantal misdrijven is met 176 relatief laag voor een binnenstedelijke wijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op CBS-data.
Het energielabel is C. Dat betekent dat het appartement redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 57,9% van de koopwoningen label A, dus label C is gemiddeld. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Vrije School Thula zit op 100 meter, de Bataviaschool op 200 meter en de Islamitische Basisschool Al Jawhara op 350 meter. Ook is er een middelbare school, het Montessori Lyceum Oostpoort, op 500 meter.
Het treinstation ligt op 800 meter, ongeveer tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (8.087), wat duidt op een goed OV-netwerk.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 33 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 14 laag, dus de vraag is groter dan het aanbod.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €530.385 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.868 | – |
| Huurprijs | €2.298 p/m | €2.298 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind de buurt niet extreem bijzonder, ik vind de sfeer wel fijn en er wonen leuke mensen. Er zou van mij wel iets meer groen mogen komen, zoals meer bloemen en planten. Dat zou de buurt iets gezelliger maken. Ook ligt er vaak afval op straat wat er niet mooi en vooral ongezellig uit ziet. Voor de rest ben ik blij met mijn buurt!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €496.113 | €478.571 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.046 | – |
| Huurprijs | €2.592 p/m | €2.556 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.725 | €696.382 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Obiplein 51, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
