Ceintuurbaan 165-2
Sarphatiparkbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan de Ceintuurbaan
Dit appartement aan de Ceintuurbaan 165-2 ligt in de Sarphatiparkbuurt, een van de levendigste stukken van de Oude Pijp. Met 62 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de hoge plafonds en de klassieke bouw uit 1890 geven het meteen karakter. De huurprijs van €2.750 ligt 17 procent onder het buurtgemiddelde van €3.331, wat dit aanbod relatief scherp maakt voor wie een appartement in Amsterdam zoekt.
De Sarphatiparkbuurt
De buurt Sarphatiparkbuurt is een echte Amsterdamse volksbuurt met een gemengde sfeer. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt", en noemt het al vijftig jaar zijn buurt. De cijfers bevestigen dat beeld: bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en zes op de tien huishoudens bestaat uit één persoon. Het is een buurt waar veel jonge stedelingen wonen, met het Sarphatipark zelf als groene ontmoetingsplek op loopafstand.
Het dagelijks leven rondom
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver uit. Albert Heijn zit om de hoek, en ook Lidl en Jumbo zijn binnen vijf minuten lopen te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op twee straten afstand. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Montessori Lyceum aan de Van Ostadestraat op tien minuten lopen. Alles wat je nodig hebt voor een doordeweekse routine zit binnen handbereik in de gemeente Amsterdam.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoofdstad Makelaars op Funda. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ceintuurbaan 165-2, Amsterdam
Is €2.750 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €2.750 ligt 17 procent onder het gemiddelde van €3.331 voor huurwoningen in de Sarphatiparkbuurt. Daar staat tegenover dat het woonoppervlak van 62 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 86 m². Per vierkante meter betaal je ongeveer €44, terwijl het buurtgemiddelde op €39 ligt. De prijs is daarmee marktconform voor deze buurt.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Sarphatiparkbuurt worden gemiddeld binnen 15 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de vraag in deze buurt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning een nieuwe huurder vindt. Het aanbod is beperkt: op dit moment staan er 17 huurwoningen te huur in de buurt.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een officiële registratie die aangeeft dat de woning relatief zuinig is. Het label is opgesteld volgens de landelijke normen en geregistreerd in EP-Online. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Hoe is het wonen in de Sarphatiparkbuurt?
De Sarphatiparkbuurt is een levendige buurt in de Oude Pijp, met veel jonge bewoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens. Een bewoner omschrijft het als een gezellige buurt waar hij al vijftig jaar woont. Het Sarphatipark ligt op loopafstand en biedt ruimte om te wandelen, sporten of gewoon op een bankje te zitten.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op ongeveer 280 meter, Lidl op 400 meter en Jumbo op ongeveer 460 meter. Ook Dirk is binnen tien minuten lopen te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Welke scholen liggen er in de omgeving?
In de buurt zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen te vinden. De 3e Daltonschool Alberdingk Thijm ligt op ongeveer 200 meter, en de 9e Montessorischool De Scholekster op 430 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn er onder andere IVKO en het Montessori Lyceum Amsterdam op korte afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 kilometer afstand. De woning is daarmee niet direct naast een station, maar de buurt is goed ontsloten met andere vormen van openbaar vervoer. Voor treinreizen moet je rekening houden met een stukje fietsen of een korte rit met bus of tram.
