Coendersweg 86
Helpman, Groningen
BuurtEen appartement uit 1934 in Helpman
Dit appartement aan de Coendersweg 86 ligt in Helpman, een buurt die bekend staat om zijn rust en groen. Met een vraagprijs van 315.000 euro zit je hier op 4.500 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde van 3.869 euro per vierkante meter in de buurt. Het is een koopwoning met energielabel B. Voor meer appartementen in Groningen kun je het aanbod bekijken.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1934 met een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De woning wordt aangeboden via Riant Makelaars Groningen.
Helpman, een rustige buurt
Helpman telt ruim 6.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt" maar merkt op dat het in de avond minder veilig voelt als er jongeren rondhangen. Een ander zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad." De buurt Helpman heeft een stedelijk karakter met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 298 meter en de Poiesz op 409 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Joseph Haydn-School ligt op 68 meter en het Zernike College op 231 meter. De huisarts zit op 790 meter en de apotheek op 357 meter. De bushaltes aan de v. K. Verschuurlaan en v. Iddekingeweg zijn op 401 en 407 meter, met lijnen 50, 51 en 418. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 697 meter. De gemeente Groningen heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorverkeer 33 dB en van vliegverkeer 19 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd in 1934 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Coendersweg 86, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 315.000 euro. Dat komt neer op 4.500 euro per vierkante meter op basis van de woonoppervlakte van 70 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 3.869 euro per vierkante meter, dus deze prijs ligt hoger. De woning is een appartement uit 1934 met energielabel B.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 70 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1934 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De voorzieningen zijn dichtbij. De Albert Heijn zit op 298 meter en de Poiesz op 409 meter. De Joseph Haydn-School ligt op 68 meter en het Zernike College op 231 meter. De huisarts is op 790 meter en de apotheek op 357 meter. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 697 meter, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen 50, 51 en 418 op ongeveer 400 meter.
Hoe is de buurt Helpman?
Helpman is een stedelijke buurt met ruim 6.000 inwoners, waarvan veel tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad." Een ander noemt het "een prima buurt" maar merkt op dat het in de avond minder veilig voelt. Het aantal misdrijven in de buurt is 236.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1934, maar het label is een aparte beoordeling.
Is er een tuin of balkon bij dit appartement?
De makelaar vermeldt geen tuin, balkon, terras of andere buitenruimte in de advertentie. Ook over een garage of parkeerplaats wordt niets gezegd. Het is dus niet duidelijk of er buitenruimte aanwezig is. De woonoppervlakte is 70 vierkante meter, maar over de indeling of buitenruimte staat niets in de advertentie.
