Schubertlaan 14
Coendersborg, Groningen
BuurtEen appartement in Coendersborg
Aan de rustige Schubertlaan in Coendersborg staat dit appartement uit 1965. Met 78 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over de verdiepingen. De vraagprijs van 275.000 euro ligt 32 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 402.192 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een appartement in Groningen.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of de staat van het onderhoud wordt niets vermeld. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar 1965 zegt op zichzelf niets over de kwaliteit van de woning, maar het is wel een feit om in gedachten te houden.
Coendersborg
Coendersborg is een buurt met ruim 3.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Helpman en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt", terwijl een ander aangeeft dat het in de avond minder veilig voelt als er jongeren rondhangen. De buurt Coendersborg heeft met 89 misdrijven per jaar een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz ligt op 200 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 737 meter, op tien minuten lopen. De Groningse Schoolvereniging zit op 203 meter en de Joseph Haydn-School op 401 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Helperpark op 759 meter en de Service Apotheek Helpman op 797 meter. Buslijn 8 stopt op 86 meter bij de Händellaan, en het treinstation Groningen Europapark ligt op 752 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee goede mogelijkheden om je te verplaatsen.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sam Farès Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schubertlaan 14, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 275.000 euro ligt 32 procent onder de gemiddelde vraagprijs in Coendersborg, die 402.192 euro bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is 285.000 euro, dus deze woning zit daar net onder. Het woonoppervlak van 78 vierkante meter is 33 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 vierkante meter, wat de lagere prijs deels verklaart.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een balkon, tuin of berging wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 78 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1965, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Poiesz-supermarkt ligt op 200 meter, de Albert Heijn op 737 meter en de Jumbo op 925 meter. De Groningse Schoolvereniging zit op 203 meter en de Joseph Haydn-School op 401 meter. De huisarts is te vinden in het Medisch Centrum Helperpark op 759 meter en de Service Apotheek Helpman op 797 meter. Buslijn 8 stopt op 86 meter bij de Händellaan.
Hoe is de buurt Coendersborg om in te wonen?
Coendersborg heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Helpman en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner noemt het "een prima buurt", terwijl een ander aangeeft dat het in de avond minder veilig voelt als er jongeren rondhangen. Het aantal misdrijven in de buurt is 89 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de staat van het onderhoud, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de installaties wordt niets vermeld. Deze details staan niet in de advertentie, dus je zult de makelaar moeten benaderen voor een vollediger beeld van de woning.
